一、長城華西銀行經營性物業貸款產品介紹

經營性物業貸款就是指，長城華西銀行向自主開發或購買經營性物業的公司或普通合伙人發放，因其所擁有的物業做為貸款質押物或是第三方給予充裕貸款擔保，并以該物業的營業收入作為重要第一還款來源的貸款。

二、長城華西銀行經營性物業貸款目標

在市場監督管理行政機關準許備案且運營正常的，擁有經營性物業所有產權的公司都可以申請經營性物業貸款。

三、長城華西銀行經營性物業貸款產品特點

經營性物業貸款的貸款還款方式靈便，可以滿足貸款人在運營范圍之內有效融資需求，可用于付款物業在經營期的有效開支，時限長，最多可達10年。

四、長城華西銀行經營性物業貸款合同類型

經營性物業貸款的合同類型能是物業財產抵押第三方擔保。

五、長城華西銀行經營性物業貸款步驟

1、申請人向長城華西銀行明確提出經營性物業貸款申請辦理

2、長城華西銀行開展貸前核查

3、長城華西銀行開展貸款審核

4、長城華西銀行和申請人簽署貸款合同書

5、申請人辦理抵押

6、長城華西銀行向申請人派發貸款

六、長城華西銀行經營性物業貸款標準

1、物業須提供已資金投入商業運營、運營管理較為標準、經營收入相對穩定、現金流比較充足、非流動負債極好地商業服務、辦公室、生產制造、倉儲物流用地，包含大型商場、商品交易市場、辦公樓、星級酒店酒店餐廳、綜合性商業設施、工業園廠房、庫房等物業方式;

2、擁有經營性物業所有產權年限，有合理合法、高效的土地使用權證和房屋產權證;土地使用權證為非國有出讓土地資源;

3、股東會相同或有權利決定組織允許把它擁有的經營性物業做為貸款質押物。

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