如今，無(wú)論我們是在買(mǎi)房的過(guò)程中，或是出現(xiàn)資金難題都能夠申請(qǐng)銀行推出的越秀房屋貸款。對(duì)于許多個(gè)人資質(zhì)并非良好，或者是沒(méi)有穩(wěn)定收入的朋友們而言，此類(lèi)融資方式是大家比較喜愛(ài)的和常用的。而不管是抵押貸款或購(gòu)房貸款，大家十分關(guān)注都是額度和時(shí)長(zhǎng)，這都是融資成本。那么，你們了解銀行購(gòu)房貸款與抵押貸款分別能貸多少資金?今天，小編就來(lái)給大家講一講。

　　購(gòu)房貸款和越秀越秀房屋抵押貸款是兩個(gè)不同的產(chǎn)品,盡管他們的本質(zhì)是類(lèi)似的,但實(shí)際上卻有很大的區(qū)別。通常購(gòu)房貸款的額度庋,是根據(jù)大家和房屋經(jīng)銷(xiāo)商簽訂的購(gòu)房合同中的金額來(lái)決定的,如果是首套房更高不會(huì)超過(guò)房屋成交價(jià)的70%。如果是二套房,能夠貸款的額廒還會(huì)進(jìn)一步下降,通常更高不會(huì)超過(guò)房屋成交價(jià)的50%。因?yàn)?a href='http://www.fzweixiu.com.cn/yuexiu_fangchandiyadaikuan/' target='_blank' title='越秀越秀房屋抵押貸款' >越秀越秀房屋抵押貸款是將已有的住房抵押給銀行,涉及到二手房的問(wèn)題,所以房屋的價(jià)值是需要經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)人士評(píng)估來(lái)決定的,和大家之前購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格或者是預(yù)估的市場(chǎng)價(jià)是不一樣的。而該貸款方式的下款額度,更高是評(píng)估價(jià)格的70%。

　　雖然越秀房屋貸款的產(chǎn)品有兩種類(lèi)型,但是對(duì)于借款使用期限的規(guī)定都是一樣的,最長(zhǎng)不超過(guò)30年。不過(guò)具體的使用期限會(huì)根據(jù)借款人的年齡和實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)決定的,因?yàn)殂y行要求借人的年齡和房貸年限之和不能超過(guò)60歲,所以30歲之后申請(qǐng)貸款,年限就無(wú)法達(dá)到30年了。房貸的年限起步是5年,但銀行會(huì)根據(jù)借款人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)給予合適的款年限推薦。尤其是收入本身就不是很高的用戶,銀行可能會(huì)要求大家延長(zhǎng)還款年限,這樣就能避免因還款壓力太大造成逾期的情況了。

　　總體而言，越秀房屋貸款流程較復(fù)雜，但是獲貸通過(guò)率還是挺高的，只要大家能提前準(zhǔn)備好銀行所需材料，按照流程合規(guī)辦理，融資額度和時(shí)長(zhǎng)還是能讓大部分人滿意，如果大家還有什么不清楚的地方，可以詳細(xì)咨詢(xún)火焰鳥(niǎo)參謀金融服務(wù)。

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