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(1)抵押房產(chǎn)的房齡，一般房齡越小能抵押的成數(shù)越高。
(2)房產(chǎn)的屬性，如：住宅最高可達(dá)8成，商鋪、辦公樓、企業(yè)廠房等只能貸6成。
(3)抵押人信用狀況，信用記錄越好，能借的成數(shù)越高。
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