下面我們就詳細(xì)介紹粵港居者有其屋的現(xiàn)況及其香港人在深圳購(gòu)房貸款的攻略大全，協(xié)助有意向購(gòu)房的香港人掌握行業(yè)現(xiàn)狀、貸款程序，并為其提供有意義的提議與參照。本文由深圳信貸公司梳理。

一、粵港居者有其屋分析報(bào)告

伴隨著深圳不斷壯大，香港人在深圳買(mǎi)房子的狀況越來(lái)越廣泛。粵港居者有其屋已經(jīng)成為一個(gè)熱點(diǎn)話題，特別是在中國(guó)香港社會(huì)不穩(wěn)定的階段，很多人紛紛開(kāi)始來(lái)深圳居住，以緩解自已的住房難。現(xiàn)階段，深圳房子價(jià)格與香港對(duì)比，盡管高過(guò)平均，但遠(yuǎn)低于香港的房?jī)r(jià)。因而，深圳變成了很多香港人的向往之地。

但是，粵港居者有其屋也存在諸多問(wèn)題。最先，深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然存在不確定因素，香港人購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)注意房產(chǎn)真正價(jià)錢(qián)及其市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制起伏風(fēng)險(xiǎn)性。次之，對(duì)于香港人購(gòu)房來(lái)講，貸款以及過(guò)橋墊資的相關(guān)政策也有所不同，香港人要了解本地的有關(guān)規(guī)定和程序。

此外，現(xiàn)階段因?yàn)橹忻狸P(guān)系緊張，香港政治風(fēng)險(xiǎn)較大，且香港特區(qū)政府持續(xù)嚴(yán)格管控，促使大量香港人挑選來(lái)深圳購(gòu)置產(chǎn)業(yè)。而深圳政府也激勵(lì)香港人來(lái)深圳購(gòu)房，并且提供一定便利現(xiàn)行政策。

二、深圳的購(gòu)房步驟

在深圳購(gòu)買(mǎi)房屋要進(jìn)行土地使用權(quán)出讓、房子預(yù)售證、商品房合同簽署、房子預(yù)售資金監(jiān)管等一系列工作中。但在香港人購(gòu)房時(shí)，則可以在駐港旅游觀光服務(wù)處遞交手續(xù)各種材料，除此之外還要在香港和深圳兩個(gè)地方開(kāi)銀行賬戶和其它有效證件文檔。所以在購(gòu)房環(huán)節(jié)中，買(mǎi)家應(yīng)該選擇信譽(yù)度較好的房屋經(jīng)紀(jì)人和律師代表，以保證交易雙方利益。

三、深圳購(gòu)房需要注意的事項(xiàng)

1、稅金難題：在深圳購(gòu)房時(shí)，中國(guó)香港買(mǎi)家要了解相關(guān)費(fèi)用的政策要求。比如，購(gòu)房人需繳納印花稅、土增稅等。除此之外，交易雙方要了解有關(guān)的稅金扣除標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，以避免發(fā)生不必要的麻煩。

2、貸款問(wèn)題：中國(guó)香港買(mǎi)家最好是在深圳有個(gè)人帳戶，以確保該賬戶余額充裕。除此之外，中國(guó)香港貸款程序與深圳肯定會(huì)完全一致，買(mǎi)家要了解深圳的房貸政策，并選擇專業(yè)貸款公司進(jìn)行了解和申請(qǐng)辦理。假若買(mǎi)家預(yù)算充足，可以選擇全額付款購(gòu)房。

3、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：在購(gòu)房以前，買(mǎi)家首先要了解房產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及其售后維修服務(wù)等多個(gè)方面，以保證自身權(quán)益不會(huì)受到損害。

四、購(gòu)房提議

1、深入了解房地產(chǎn)市場(chǎng)：在深圳購(gòu)房前，中國(guó)香港買(mǎi)家必須做好市場(chǎng)調(diào)查，深入了解房子價(jià)格和樓市的趨勢(shì)分析，便于進(jìn)行合理的管理決策。

2、選取可靠中介公司和律師：買(mǎi)家應(yīng)該選擇工作經(jīng)驗(yàn)豐富和信譽(yù)度較好的房屋經(jīng)紀(jì)人和律師代表，以防在購(gòu)房環(huán)節(jié)中經(jīng)濟(jì)損失。

3、優(yōu)先選擇坐落于主城區(qū)或接近地理位置優(yōu)越房產(chǎn)：在優(yōu)先選擇部位的情形下，香港人也可以在主城區(qū)或接近地理位置優(yōu)越的地區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋，便于日后工作中、定居與生活方便快捷。

五、匯總：

文中重點(diǎn)介紹了粵港居者有其屋的現(xiàn)況及其香港人在深圳購(gòu)房貸款的攻略大全。深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)盡管是有風(fēng)險(xiǎn)的，但是對(duì)于香港人而言，也存有更多的機(jī)會(huì)和特點(diǎn)。在購(gòu)房環(huán)節(jié)中，香港人應(yīng)注意一些稅金和信貸問(wèn)題，然后選擇信譽(yù)度較好的中介公司和律師代表，以保證自身權(quán)益不會(huì)受到損害。

本文由深圳信貸公司梳理，熱烈歡迎對(duì)公司進(jìn)行了解。

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