買房不僅可以申請商業(yè)貸款和越秀越秀公積金貸款，還可以申請組合貸款。一般來說，申請組合貸款需要提前準備相關信息，了解所需條件。深圳公積金組合貸款的條件和流程是什么？

深圳公積金組合貸款的條件是什么？

       1、申請人、配偶、所有共同借款人身份證(原件、復印件)。

           2.結婚證(原件、復印件)、離婚證明(原件、復印件)、未婚證明。

           3.戶口簿原件及復印件(集體戶口需首頁及本人頁)。

           4.所有借款人的收入證明(本單位確認蓋章)。

           5.首付發(fā)票。

           6.公積金賬戶(包括共同借款人)。

           7.房地產(chǎn)開發(fā)商收款賬戶。

           8、房地產(chǎn)開發(fā)商資格證書、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復印件。

           9.預售許可證(期房)或大產(chǎn)證(現(xiàn)房)復印件。

           預售合同(期房)或銷售合同(現(xiàn)房)原件。

深圳公積金組合貸款流程如何？

       1.申請。申請購房組合的貸款人應當向當?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請，并提交有關資料。

           2.簽訂合同。申請購房組合貸款人取得住房公積金個人住房貸款金額后，應當向貸款企業(yè)銀行申請公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委托通知書。申請通過后，應與貸款企業(yè)銀行簽訂貸款合同和擔保合同，并進行公證。

           3.辦理抵押保險。簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險等必要手續(xù)，繳納抵押登記和保險費，并將保險單原件交給貸款銀行。

           4.開戶。選擇委托扣除還款方式的客戶應在貸款銀行開立專門的儲蓄存折賬戶。同時，賣方應在貸款企業(yè)銀行開立專門的存款賬戶。

           5.支付資金。申請購房組合的貸款人應在銀行營業(yè)會計前臺填寫購房組合貸款存款憑證，然后貸款企業(yè)銀行按照合同將貸款直接轉入借款人的存款賬戶。

如何計算深圳組合貸款首付？

1.組合貸款，首付還是30%，剩下的70%。如果你的越秀越秀公積金貸款金額不夠，剩下的可以用商業(yè)貸款。

2.比如你買的房子總房價200萬，首付60萬，需要貸款140萬，公積金只能貸款90萬，剩下的50萬只能用商業(yè)貸款。

如何計算深圳公積金組合貸款額度？

1.億房小幫手為您提供的答案您好，計算組合貸款額度需先根據(jù)銀行貸款政策計算出***高貸款額，即業(yè)務***高貸款金額；然后根據(jù)越秀越秀公積金貸款政策計算***高額貸款，即業(yè)務公積金***高貸款金額；這兩個數(shù)字的差異是商業(yè)貸款部分的貸款金額。

2.確定商業(yè)貸款金額和期限：普通住房：140平方米以內(nèi)***80%的高貸(合同價格和評估價格中哪個低)，***長期貸款30年；貸款期限 樓齡40年；貸款期限 借款人年齡65(男)；確定貸款期限 借款人年齡60(女)市屬越秀越秀公積金貸款金額:第一步是確定貸款期限:a：管理中心明確規(guī)定***長貸款30年;b：然后根據(jù)樓齡要求(樓齡 貸款年限)≤57(鋼混)≤47(磚混)；c：對借款人年齡的要求(年齡 貸款年限≤70(不分男女)；取這三個因素***短期；第二步，確定貸款金額：管理中心明確規(guī)定***高貸款金額為基準價格（合同價格和評估價格中的低值）的80%（90平方米以下的第一套房）；然后根據(jù)第一步計算的貸款年限找出相應的月平均還款金額（速算表中有），然后按以下公式計算：（存款金額÷繳存比率-400)÷相應貸款年限的月均還款額=***高額貸款(以萬為單位)。

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