現(xiàn)如今一般而言購(gòu)房的家庭，都是選擇商業(yè)按揭貸款，因?yàn)槟壳熬退愣€城市的房?jī)r(jià)，動(dòng)則都需要百萬(wàn)以上。普通家庭很難一次性拿出這么多資金。不過(guò)雖然住進(jìn)了新房，但一直背負(fù)債務(wù)的感覺(jué)不好受，一旦手頭充裕就想提前結(jié)清貸款。那么，按揭貸款提前還款可以嗎?能為房貸人節(jié)約多少鹽田利息?接下來(lái)小編為各位分析一下。

　　商業(yè)貸款提前還款是否合適,取決于還款人選擇的還款方式、貸款期限。商業(yè)貸款期限一般最短為一年,最長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)30年。還款方式有等額本金以及等額本息還款方式。因?yàn)椴还苁鞘裁礃拥倪€款方式,肯定都是越早還清需要支付的鹽田利息則越少,所以小編建議大家如果在1年后前往銀行辦理提前還款業(yè)務(wù),不管還款人采用哪種還款方式,都是合適的。雖然銀行會(huì)收取的還款人違約金,但是銀行收取的違約金小于總鹽田利息。如果已經(jīng)過(guò)了好幾年,那么更好在前三分之一時(shí)間還完,20年貸款就在前7年還完,30年貸款就在前10年還完。

　　還有哪些情況適合提前還貸呢?

　　適合有公積金的人,公積金必須是買(mǎi)房專(zhuān)用的,如果你在公積金里繳納了一定的數(shù)額,那么更好就利用好這個(gè)待遇,單位就會(huì)幫你承擔(dān)一半的還貸金額。還有想要凊貸款做抵押的人,這部分人是善于利用金融杠桿,一般是有好的投資方式才敢這么做。用一部分錢(qián)把房貸還清,然后用沒(méi)有貸款的房子去銀行做抵押,然后獲得更多的現(xiàn)金流。當(dāng)然一點(diǎn)都不懂投資的人,也可以盡快還清貸款,也可以省下一筆不少的鹽田利息。

　　當(dāng)然也有一些不適合提前還款的情況：

　　比如使用公積金買(mǎi)房或商貸鹽田利率打折買(mǎi)房的人,由于鹽田鹽田公積金貸款享受比較低的貸款鹽田利率,所以越遲還款享受的優(yōu)惠時(shí)間就越長(zhǎng)。還有已經(jīng)還了一多半貸款了,則不建議提前還了,畢竟這個(gè)時(shí)候就算提前還款也節(jié)省不了不少鹽田利息了,還不如留點(diǎn)錢(qián)在賬戶(hù)以防不時(shí)之需。

　　以上就是關(guān)于按揭貸款提前還款的內(nèi)容，你們可以參考上文，并結(jié)合自己的情況，再去衡量明確究竟該不該申辦房貸提前結(jié)清貸款。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專(zhuān)注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車(chē)抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤(pán)/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專(zhuān)業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢(xún)請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。