很多人都有屬于自己的住房，在生活中遇到資金緊張時(shí)，可以用住房辦理抵押貸款，很多借口人不知道住房抵押貸款流程是怎么的，火焰鳥(niǎo)參謀小編為大家詳細(xì)講解。

　　一、整理個(gè)人的基本資料

　　一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人住房抵押貸款的資料都比較多，包括個(gè)人(身份證明、婚姻證明、征信情況等)，也包括房屋(房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等)，而且借款人為了 提高個(gè)人住房抵押貸款的通過(guò)率，更好還是準(zhǔn)備好個(gè)人近半年的銀行工資流水，或者提供其他相關(guān)資料證明自己的還款能力。

　　二、到貸款銀行填寫(xiě)申請(qǐng)資料

　　借款人準(zhǔn)備好相關(guān)資料之后，就到貸款銀行提交申請(qǐng)以及填寫(xiě)資料。而且借款人在填寫(xiě)貸款資料的時(shí)候，尤其貸款資金用途這方面需要注意，到貸款銀行面審或電話(huà)審核的時(shí)候，說(shuō)的和寫(xiě)的情況一定要符合。

　　三、銀行認(rèn)定的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估

　　為什么要對(duì)個(gè)人住房進(jìn)行評(píng)估?因?yàn)橘J款銀行最終確定放款額度是根據(jù)住房的評(píng)估值而定，個(gè)人住房的評(píng)估值是直接影響放款額度的高低。一般專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司會(huì)根據(jù)住房的位置、樓層、周邊配套設(shè)施等作出客觀(guān)的評(píng)估。

　　四、銀行出批復(fù)

　　經(jīng)過(guò)銀行相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)測(cè)，銀行就會(huì)通知你到底給不給你放款，如果放款就會(huì)告訴你具體的放款金額。

　　五、房管局入押

　　貸款銀行出了批復(fù)之后，如果同意了借款人的貸款申請(qǐng)，那么借款人就可以帶齊相關(guān)資料到房管局辦理入押手續(xù)了。需要注意的是，如果個(gè)人住房是夫妻共同擁有的，還需要夫妻兩人一起前往房管局辦理入押手續(xù)。

　　六、貸款銀行放款，借款人按時(shí)還款

　　上述介紹的是住房抵押貸款具體步驟，以上的貸款知道對(duì)大家有所幫助.

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