深圳市大部分金融機構終止三套住房貸款發放貸款

楊女士近期在雙楠看上了一套120平方米二手房用以改進定居，由于她有了2次房貸記錄，所以目前手里的錢又不夠全額付款，可不可以把這套房買下，就看看能不能再次申請到貸款了。（詳細信息進一步了解鹽田房產抵押和商業貸款能夠一起嗎可查看更多）為了能促使這單買賣，中介給他出了一個想法：“一房多貸”，便是并向倆家銀行申請，“依據他們的工作經驗，總會有金融機構有松動室內空間。”中介公司銷售員對他言而有信。甚至是在合同里都注明，即便房貸申請不下來造成買賣不了，也不算楊女士毀約。最后，楊女士的貸款申請規定同時被倆家金融機構停貸，她又不甘心托關系又找了一家市場化程度非常高的商業銀行，但是卻被拒貸了。“住房貸款完全沒戲了，要想購買這套房只有盡早賣出現階段住的房子了。”楊女士痛惜的說。據了解到，現階段每家中介基本上沒法做到第三套房的信貸業務了。

先前發布的“新國十條”要求：產品商品房價格太高、增漲太快、供貨緊張的地域，銀行業可以根據風險性情況，中止派發第三套或以上購房貸款。在其中“銀行可以依據風險性情況”被稱之為“留出室內空間”這樣的說法，因此在5月初，一些金融機構還可以申請到三套住房貸款。一位不愿透露姓名的中介住房貸款運營專員詳細介紹，從操作看，5月中上旬，一部分金融機構針對行內的高端客戶，還是要派發三套房貸的。據統計，上月月初可以申請三套房貸的不僅一家銀行。例如中國郵儲銀行和中信的第三套房貸依然能派發，但首付和年鹽田利率嚴于二套房，鹽田利率上浮15%—20%。

可是，進到6月至今，深圳市每家銀行對第三套房都已全方位終止放貸。“現在我們也十分疑惑，全部前期準備工作早已準備妥當，他們的主力軍房型便是改善型住房，現在銀行全方位暫停了第三套房貸款后，大家市場銷售壓力非常大。”一位工程項目經理告知新聞記者，他們現在也十分疲憊，4、5月份一些繳了預付款的用戶貸款到今天還沒有辦下來，“連擦邊球的資格都沒有了”。該工程項目經理表露，進到6月，工商銀行、招商銀行等銀行業好幾個網點的住房貸款主管都無所顧忌地回絕了三套房貸的申請辦理。專做個人信貸的一組織負責人也證明，目前為止，之前還可以申請第三套房貸款的部分金融機構，都已相繼終止派發第三套房貸款。

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