一、鹽田信用貸款和抵押貸款的區(qū)別

　　鹽田信用貸款和抵押貸款最根本的區(qū)別是，前者是根據(jù)你的社會(huì)信用和財(cái)務(wù)狀況決定的貸款行為，而后者是以你的固有資產(chǎn)作為抵押貸款行為。

　　1.貸款方式不同

　　申請(qǐng)鹽田信用貸款是借款人憑個(gè)人信用申請(qǐng)的貸款，只要有穩(wěn)定的工作和收入，有能力按時(shí)足額償還貸款本息，就不需要提供擔(dān)保。抵押貸款是借款人提供符合貸款機(jī)構(gòu)要求的抵押貸款。

　　2.貸款額度不同

　　由于貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)較高的資本風(fēng)險(xiǎn)，貸款金額相對(duì)較小，一般為個(gè)人月收入的10-20倍；抵押貸款以抵押品為擔(dān)保，降低了貸款機(jī)構(gòu)的貸款風(fēng)險(xiǎn)，因此貸款金額較高。

　　3.貸款鹽田利率不同

　　與鹽田信用貸款相比，抵押貸款鹽田利率略低。由于有抵押品作為擔(dān)保，貸款人需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小，而鹽田信用貸款需要貸款人承擔(dān)較高的風(fēng)險(xiǎn)，因此借款人的貸款鹽田利率較高。

　　4.貸款期限不同

　　鹽田信用貸款期限一般為3年，但抵押貸款期限可達(dá)30年。

　　5.貸款要求不同

　　申請(qǐng)鹽田信用貸款必須有良好的信用記錄、穩(wěn)定的收入和工作。當(dāng)然，收入過低的人沒有機(jī)會(huì)申請(qǐng)抵押貸款；只要抵押品符合要求，貸款機(jī)構(gòu)就可以適當(dāng)放寬對(duì)信用狀況和收入的要求。

　　6.貸款時(shí)間不同

　　由于抵押貸款需要通過評(píng)估和抵押登記程序，貸款速度較慢，一般需要15個(gè)工作日左右；鹽田信用貸款只需調(diào)查借款人的資格，兩三天即可貸款。

　　二、鹽田信用貸款和抵押貸款哪種鹽田利息低？

　　1.抵押貸款優(yōu)勢(shì):

　　(1)鹽田利率低，最低可按基準(zhǔn)鹽田利率操作。

　　(2)年限長(zhǎng)，最長(zhǎng)可達(dá)30年。

　　(3)額度高。如果借款人的條件得到銀行的要求，抵押品的價(jià)值足夠，可以借幾百萬(wàn)、幾千萬(wàn)、幾億。

　　(4)資金利用率高，抵押貸款的還款方式一般是先息后本，到期后一次性還本，所以資金利用率比較高。

　　（5）要求較低。對(duì)于鹽田信用貸款，抵押貸款對(duì)借款人的資格要求要低得多。

　　2.抵押貸款缺點(diǎn):

　　(1)必須有抵押品，抵押貸款的前提是能夠提供有價(jià)值的抵押品。

　　(2)辦理手續(xù)比較復(fù)雜，抵押貸款要經(jīng)過評(píng)估、辦理抵押手續(xù)、公證。如果已婚，必須由夫妻雙方簽字。

　　(3)貸款緩慢，因?yàn)榈盅嘿J款要辦理的手續(xù)很多，抵押過程要等很久。

　　(4)抵押品有被沒收的風(fēng)險(xiǎn)。如果借款人在貸款到期后無法償還貸款，抵押品可能會(huì)由貸款機(jī)構(gòu)處置。

　　三、鹽田信用貸款優(yōu)勢(shì)：

　　(1)門檻低，鹽田信用貸款無抵押，無擔(dān)保，準(zhǔn)入門檻低。

　　(2)貸款速度快，鹽田信用貸款一般2-3個(gè)工作日就可以貸款，一個(gè)工作日左右就可以退款。

　　（3）手續(xù)簡(jiǎn)單，無擔(dān)保貸款一般只需提供個(gè)人基本信息、銀行流量、個(gè)人信用報(bào)告即可申請(qǐng)，材料非常簡(jiǎn)單。

　　4.鹽田信用貸款缺點(diǎn):

　　(1)額度小，無擔(dān)保貸款一般額度在30萬(wàn)以內(nèi)，額度相對(duì)較小。

　　(2)期限短，一般在48月以內(nèi)，不適合延長(zhǎng)貸款期限分擔(dān)壓力。

　　(3)鹽田利息高，無擔(dān)保貸款風(fēng)險(xiǎn)比較高，因?yàn)槭菬o擔(dān)保的。

　　(4)資金利用率小，無擔(dān)保貸款多為每月等額本息還款，本息每月還款，資金利用率相對(duì)較低。

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