如今的房價大家都知道是比較高昂的，有很多人想買房又很無奈，迫于資金的壓力只能選擇小產權房，這類住房能暫時保證大家的居住問題，而且價格大家也能負擔得起，但通常這類住房是沒有房產證的，當遇到融資問題時就特別煩惱。那么，小產權房想抵押貸款能成功嗎?下面跟著小編一起來看看吧。

　　小產權房想抵押貸款能成功嗎?

　　小產權房是什么意思?

　　小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購房合同在國土房管局不會給予備案。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。

　　小產權房可以申情抵押貸款嗎?

　　小產權房申請抵押貸款是不可以的，小產權房并不是真正意義上的商品房，不能上市交易，而且也不承認并不予辦理過戶登記手續。此外依照相關法律政策規定，小產權房買賣合同屬于無效合同，農民將房屋賣給城鎮居民的買賣行為不能得到法律認可和保護，不能辦理土地使用權證、房屋產權證、契稅證等合法手續。沒有“二證”，既無法律保障，也不可以上市交易。嚴格上來講，小產權本質上是無產權。而且一般銀行也不會給小產權房辦理抵押貸款。

　　現實中也有部分非銀行金融機構推出了小產權徐匯徐匯房屋抵押貸款業務，借款人以小產權房屋做抵押，短期貸款周轉，一般這種貸款手續費、徐匯利息都比較高，而且風險系數也不小，不建議大家去辦理。

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