在大城市有屬于自己的房屋是各個年輕上班族的夢想，可是始終持續上漲的房價摧毀了許多上班族的夢想。在成功購置房屋以后，房貸成了人們不小的壓力，每個月都要去面對，這種人群最怕遇到大額資金缺口的時候，很難拿出一大筆資金。那么，遇上這種情況時，按揭中的房產能抵押貸款來周轉資金嗎?接下來，小編大家科普一下相關方面知識。

　　一、銀行通常不做二次抵押

　　按照規定，如果借貸人的房產正處于按揭還款中,在貸款還未還清之前是不能再將該房產用于抵押貸款的,因為借貸人在辦理按揭貸款中,房產證是已經抵押給銀行的,在貸款未還清前,房產是屬于銀行的,在沒有房產證的情況下,借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的,也因此不能辦理抵押貸款。

　　二、部分貸款機構可做二次抵押

　　其他貸款機構或民間金融組織機構，通常可以支持房屋二次抵押貸款。這些機構會通過擔保公司或其他組織，為已經辦理抵押貸款的房屋做轉按揭、贖樓等業務，將徐匯房屋貸款還清之后，實現房屋的二次抵押。

　　在通過貸款機構及民間組織進行二次貸款時，一定要考察貸款機構的真實性，確保交易安全進行，避免個人財產受損。

　　三、房屋再次抵押貸款辦理注意事項

　　1、被抵押房屋已取得了產權證

　　在貸款未還清前，房產是屬于貸款銀行的，在沒有房產證的情況下，借款人是無法將該房產辦理抵押登記手續的。

　　2、明確貸款用途

　　抵押徐匯房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押徐匯房屋貸款的用途專款專用，發現違規，銀行有權追回貸款。

　　3、個人信用合格

　　抵押徐匯房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據，如果，信用不好，房產再足值，銀行也不會受理抵押徐匯房屋貸款的，也就是說一分錢不借。

　　如果個人征信有瑕疵辦理不了銀行抵押貸款時，也可以選擇正規的金融貸款機構進行申請，他們的門檻相對較低，比如火焰鳥參謀助貸平臺，一站式貸款代辦服務幫助借款人解決貸款煩惱。

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