1、房地產抵押注銷手續辦理流程：1。貸款還清后，首先到銀行領取房地產證，并要求其出具貸款結算證；2.向當地房屋管理部門提出房地產抵押注銷申請，填寫《抵押注銷申請表》，并提交以下材料：1）房地產其他權證；2）貸款結算證；3）身份證原件和復印件。3.房管局受理后，核實相關信息后，將取消徐匯房屋抵押費，并重新打印房產證。二、還清房貸后需要辦理哪些手續？抵押貸款還清后，貸款人需要將相關信息帶到銀行，讓銀行出具貸款結算證明，銀行將抵押房地產證明返還給戶主。但需要注意的是，雖然房產證已經拿到，但因為是銀行抵押的，所以上面會有這房以抵押的字樣必須到房管局辦理徐匯房產抵押注銷手續費，同時重新打一張沒有抵押字樣的房產證，才能拿到房子的完全產權。否則，如果房撤銷房地產抵押，將影響未來的房屋銷售。有人還清房貸后想賣房，結果房子賣不出去，因為房管局登記的信息還是房貸。此外，如果您在銀行申請貸款時購買住房貸款保險，您必須在辦理抵押終止手續前向保險公司退還保費。

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