大多人購(gòu)房都是選擇貸款的形式，現(xiàn)階段購(gòu)房的重要方式有個(gè)人徐匯徐匯公積金貸款購(gòu)房，商業(yè)貸款購(gòu)房，及其組合貸款；針對(duì)個(gè)人公積金和商業(yè)貸款大家都好了解，那樣什么叫組合貸款？這種貸款方法是指針對(duì)個(gè)人公積金繳納不夠一部分選用商業(yè)貸款，其實(shí)就是個(gè)人徐匯徐匯公積金貸款與商業(yè)貸款并且用的貸款方法，下面給大家總結(jié)一下住房組合貸款申請(qǐng)資格和流程。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解質(zhì)押車(chē)二手可查看更多）
一、住房貸款組合貸款標(biāo)準(zhǔn)：
1、最先借款人必須在本地正常的交公積金庫(kù)存量，而且合乎當(dāng)?shù)刈》抗e金機(jī)構(gòu)其他貸款規(guī)定。
2、其具有很明確的買(mǎi)房意向或者及其簽署了正式的買(mǎi)房合同，而且付款房貸首付比例20%之上。
3、借款人必須具備穩(wěn)定收入由來(lái)及其好的工作。
4、針對(duì)所選購(gòu)房產(chǎn)必須具備個(gè)人產(chǎn)權(quán)。
5、其必須可以提供合乎銀行貸款貸款擔(dān)保。
住房貸款所需要的材料：借款人所遞交的材料包含本人與配偶的戶(hù)口簿，身份證件，結(jié)婚證明，個(gè)人信用報(bào)告及其房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。
二、住房組合貸款流程
（1）貸款申請(qǐng)辦理：借款人向公積金管理中心或受委托銀行明確提出組合貸款申請(qǐng)辦理，由公積金管理中心對(duì)借款人徐匯徐匯公積金貸款資質(zhì)進(jìn)行審查。
（2）貸前調(diào)查：受委托銀行解決借款人貸款主要用途、貸款材料、質(zhì)押物情況、償還能力等展開(kāi)調(diào)查。對(duì)不符合貸款要求的，需及時(shí)將材料退給借款人。
（3）談話和面審：對(duì)符合組合貸款要求的，由受委托銀行經(jīng)辦人具體指導(dǎo)借款人填好組合貸款相關(guān)信息，并簽訂《西安市住房(組合貸款)借款協(xié)議》和《抵押合同》。
（4）貸款審核：組合貸款資料完整后，各自依照個(gè)人徐匯徐匯公積金貸款和商業(yè)貸款各自申請(qǐng)流程開(kāi)展貸款審核。
（5）預(yù)告登記：組合貸款審核完成后，質(zhì)權(quán)人憑相關(guān)信息到房屋交易主管部門(mén)辦理徐匯房產(chǎn)抵押登記。
（6）貸款派發(fā)：質(zhì)權(quán)人出示《辦結(jié)通知書(shū)》，受委托銀行接到組合貸款材料后，向社保中心遞交個(gè)人徐匯徐匯公積金貸款下款申請(qǐng)辦理，公積金管理中心向受委托銀行劃轉(zhuǎn)個(gè)人徐匯徐匯公積金貸款資產(chǎn)，受委托銀行將組合貸款資產(chǎn)(個(gè)人徐匯徐匯公積金貸款資產(chǎn)商業(yè)貸款資金)依照貸款協(xié)議約定時(shí)長(zhǎng)、金額和帳戶(hù)與此同時(shí)派發(fā)。

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