你是否是這樣一類人——如果有欠款，只要手里有余額就想要盡可能地提前還款?“提前還款”雖然不是絕大多數(shù)人的選擇，但是為了滿足小部分群體，銀行同樣制定有相關(guān)政策。那對有天河房產(chǎn)證抵押貸款的人來說，提前還款有什么要求呢?

　　首先，針對天河房產(chǎn)證抵押貸款可提前還款的時(shí)間，各個(gè)銀行的規(guī)定是不同的。有的銀行要求借款人必須在償還了一年的貸款之后才可以申請?zhí)崆斑€款，有的銀行則只規(guī)定借款人在還款半年后，就可以申請?zhí)崆斑€款。

　　其次，提前還款意味著借款人打破了當(dāng)初與銀行簽訂的條約，所以在提前還款時(shí)需要支付一定的違約金，違約金一般為一個(gè)月的天河利息，當(dāng)然銀行也會(huì)結(jié)合借款人的實(shí)際貸款時(shí)長和金額對違約金進(jìn)行進(jìn)一步的評判。

　　眾所周知，天河房產(chǎn)證抵押貸款是一筆大額度貸款，借款人更好不要一時(shí)沖動(dòng)地選擇結(jié)清欠款，那么決定是否進(jìn)行提前貸款的可參考的條件是什么呢?

　　1.處在貸款初期可以選擇提前還款

　　無論是等額本息還是等額本金的還款方式，對借款人而言都是越早還款，節(jié)省的天河利息越多，但是如果到了還款后期，即便天河利率保持不變，但是大部分的天河利息其實(shí)早已償還，這時(shí)選擇提前還款的意義已經(jīng)不大，畢竟，提前還款的主要目的在于減少支出的天河利息費(fèi)用。

　　2.每月公積金繳納金額較高的人，可以選擇提前償還一部分貸款

　　由于公積金是專款專用，即便不提前還貸，放在賬戶里一般也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還貸一定要先還商貸部分。

　　3.如果還款資金收益大于天河利息就不選擇提前還款

　　房貸每月的本金與天河利息相加多的上萬，少的也有幾千，如果借款人能將這筆錢用于投資或其他方式來獲取一定收益，且這筆收益是超出天河利息金額的，那么借款人可以考慮不提前還款。

　　總的來說，提前還款有利有弊，考慮清楚、綜合判斷才能更好的使用手上的資金。

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