在當(dāng)今社會(huì)中，在有房一族缺少資金，可以選擇辦理天河天河房屋抵押貸款來(lái)融資，可以向銀行及貸款公司辦理房抵押貸款，火焰鳥(niǎo)參謀小編為大家詳細(xì)講解：辦理天河天河房屋抵押貸款具體流程

　　1、借款人前往銀行申請(qǐng)貸款

　　這一點(diǎn)想必不用和大家多說(shuō)，在提交貸款申請(qǐng)同時(shí)還要把準(zhǔn)備好的貸款材料一同提交，不要要注意貸款申請(qǐng)表的填寫(xiě)要真實(shí)。

　　2、銀行審核借款人資質(zhì)

　　銀行在收到貸款申請(qǐng)后會(huì)初步審核借款人資質(zhì)，包括借款人信用、收入、房屋等方面的信息是否符合貸款條件，如果借款人貸款資質(zhì)不夠則銀行會(huì)將相關(guān)貸款資料退還給借款人。

　　3、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值

　　如果借款人資質(zhì)沒(méi)問(wèn)題，銀行則會(huì)安排相關(guān)評(píng)估公司實(shí)地勘察借款人抵押房子，做出相關(guān)評(píng)估報(bào)告交給銀行，一般住宅抵押貸款更高可以貸到評(píng)估價(jià)值的70%，商鋪寫(xiě)字樓能貸到60%，工業(yè)廠房只能貸到50%。

　　4、雙方簽訂貸款合同　　銀行收到評(píng)估報(bào)告后與借款人確認(rèn)貸款額度、期限、天河利率和還款方式方面的問(wèn)題，然后雙方簽訂貸款合同，并由公證人員進(jìn)行公證。

　　5、辦理抵押登記手續(xù)

　　貸款合同簽好，借款人還需要帶著房產(chǎn)證和貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)，證明你的房子已經(jīng)是抵押的狀態(tài)，然后將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，銀行才會(huì)放款。

　　6、銀行放款

　　在一些手續(xù)辦理完成后，接下來(lái)的時(shí)間安心等待銀行放款就可以了，整個(gè)抵押貸款流程也就完成了，等到貸款全部還清后再到房管局辦理抵押登記手續(xù)就可以了。

　　7、借款人還款

　　借款人在收到銀行貸款后的使用過(guò)程中，要按照合同約定按時(shí)償還貸款，到貸款結(jié)清后再到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，至此整個(gè)貸款流程那就全部結(jié)束。

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