現(xiàn)如今社會(huì)，很多朋友都有自己的房子，天河天河房產(chǎn)抵押貸款也是一種很好的貸款方式，貸款產(chǎn)生的天河利息要比辦理天河信用貸款少很多，辦理抵押貸款，同時(shí)也給銀行和各個(gè)金融機(jī)構(gòu)反映了你在本地的穩(wěn)定性。那么，天河天河房屋抵押貸款額度能貸多少呢?大家一定很關(guān)心，跟著火焰鳥(niǎo)參謀小編一起看下吧。

　　1、一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，天河天河房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70%，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%。

　　2、影響天河天河房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評(píng)估是直接影響天河天河房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因素，其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

　　3、天河天河房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半;如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7-8成。

　　4、個(gè)人收入的多少也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會(huì)降低貸款額度。

　　如果大家需要辦理抵押貸款，一定要規(guī)劃好可控的資金使用范圍，避免出現(xiàn)逾期等不必要的麻煩，最終貸款額度不同的銀行也不一樣，所以要想了解更清楚，根據(jù)自身情況選擇一家好的銀行進(jìn)行相信咨詢吧。

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