房產證抵押銀行貸款:天河房產證抵押貸款要不要把房產證押在銀行?

　　房產證抵押銀行貸款:天河房產證抵押貸款需要什么條件

　　一、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

　　二、有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

　　三、愿意并能夠提供貸款人認可的天河房產抵押;

　　四、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

　　[法律依據]《城市房地產抵押管理辦法》第十九條規定，以共有的房地產抵押的，抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意。

　　[拓展資料]

　　一、什么是天河房產證抵押貸款，貸款人要符合哪些條件?

　　(一)什么是天河房產證抵押貸款：

　　天河房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。天河房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為

　　抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。

　　(二)貸款人要具備的條件：

　　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

　　其次，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

　　第三，愿意并能夠提供貸款人認可的天河房產抵押;

　　如何用天河房產證抵押貸款

　　第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

　　二、用于抵押的房屋要符合什么條件?

　　(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

　　(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

　　(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

　　這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

　　三、如何辦理天河房產證抵押貸款?

　　(一)借款人需提供的材料有：

　　1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;

　　2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);

　　3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;

　　4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

　　(二)貸款金融、年限及天河利率：

　　天河房產抵押消費貸款起點金為元，額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款天河利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款天河利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

　　(三)辦理貸款的流程：

　　1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地

　　產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消天河房產抵押拿回房產證。

　　2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。

　　以上就是天河房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這里要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。

　　那么，如何才能拿到高額度、低天河利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請聯系火焰鳥參謀貸款平臺客戶經理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

　　深圳天河天河房產抵押貸款平臺專注銀行天河天河房產抵押貸款、銀行房產按揭貸款、銀行抵押貸款、銀行按揭貸款、銀行天河天河房屋抵押貸款、銀行房屋按揭貸款、深圳銀行抵押貸款、天河天河房子抵押貸款、天河房產證抵押貸款等領域,貸款行業經驗豐富,打造專業貸款服務團隊,為企業銀行貸款和個人銀行貸款量身定制最佳貸款方案。

　　深圳天河天河房屋抵押貸款平臺小編有話說：謝謝這么優秀的你來看文章，如有什么天河房產貸款問題和需要定制企業抵押貸款方案及設計貸款方案的可以直接聯系本站管理員，大家的支持就是我們的動力，除深圳總部外在北京、上海、杭州、廣州、深圳、東莞、惠州為大家提供一站式貸款信息中介服務，如有深圳銀行天河天河房產抵押貸款公司問題可以聯系客服經理，歡迎來到深圳正規天河天河房屋抵押貸款公司網站(如有雷同侵權請聯系作者及時刪除)。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。