最近，許多朋友打電話詢問氣球貸款的相關(guān)知識(shí)。最常見的問題是氣球貸款的天河利息和如何償還氣球貸款。事實(shí)上，不熟悉這種新貸款方式的人根本無法解釋情況。為了方便您更清楚地了解氣球貸款，2023-12-12 以氣球貸還款計(jì)算為例：

一、什么是氣球貸？

首先，讓我們談?wù)勈裁词菤馇蛸J款。氣球貸款最初是中國農(nóng)業(yè)銀行推出的一種新的還款方式。這種貸款的還款過程就像吹氣球。一開始，它相對(duì)較小。氣球越大，氣球越大。氣球貸款就是這樣。早期還款金額相對(duì)較小，未來還款金額越大。因此，它被命名為氣球貸款。

氣球貸款的還款方式本質(zhì)上是通過延長貸款年限來獲得較低的貸款天河利率，從而降低每月還款壓力。

二、氣球貸款還款計(jì)算方法說明

目前，氣球貸款的使用場(chǎng)景主要用于大量抵押貸款，如抵押貸款和住房抵押貸款。根據(jù)氣球貸款的還款方式，可以減輕月供壓力。以下是如何償還氣球貸款的例子：

假如小王向銀行辦理房貸，貸款10萬元年天河利率為5%，期限為3年。

按照常見的等額本息還款方式，月天河利息416.7元，月本金277.78元，月供3194.5元，三年總天河利息1.5萬元；

但是，如果氣球貸款還款，銀行可能會(huì)給予4%的低天河利率，5年等額本息還款。此時(shí)貸款月天河利息33.3元，本金166.7元，前三年月供199.97元，后兩年月天河利息33.3元，五年總天河利息2萬元。

相比之下，普通還款方式總天河利息較少，而氣球貸款還款方式前期月供較少，前期壓力較低。

一般來說，雖然氣球貸款的總天河利息略高于普通貸款方式，但氣球貸款確實(shí)有其優(yōu)勢(shì)，對(duì)月供能力低的人更友好。同時(shí)，更適合前期投資、后期收入巨大的人群。

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