現(xiàn)在大多數(shù)企業(yè)都會(huì)給在職員工選購(gòu)五險(xiǎn)一金，一金便是公積金。自己建房子居住情況下或者要付房租還可以用個(gè)人公積金，個(gè)人公積金還可以用來(lái)購(gòu)房。公積金額度非常高，貸款年限長(zhǎng)，并且銀行貸款利率比商貸的貸款利息要低一些，好多人買房子的時(shí)候都會(huì)用公積金貸款。有些客戶在買第二套房也想要申請(qǐng)公積金貸款，那樣二套房可用公積金貸款嗎？

二套房可用公積金貸款嗎？

選購(gòu)第二套房能夠申請(qǐng)公積金貸款，但是也會(huì)如果有條件和限定，必須要先還清首套房貸才能夠申請(qǐng)。有以下幾點(diǎn)狀況：

1、申請(qǐng)人第一套房假如是申請(qǐng)的商貸，且都還沒(méi)還清的情形下，第二套房能夠申請(qǐng)公積金貸款，而且依照第二套房的前提條件來(lái)付首付。換句話說(shuō)申請(qǐng)公積金貸款額度最大是二套房?jī)r(jià)錢的50%，申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備最少50%的首付，二套房的銀行貸款利率會(huì)到貸款基準(zhǔn)利率的前提下上調(diào)10%。

2、假如申請(qǐng)人第一套房便是申請(qǐng)的公積金貸款，貸款還沒(méi)還清之前是不可以再度申請(qǐng)公積金貸款的。一個(gè)家庭在同一時(shí)間購(gòu)房只有申請(qǐng)一次公積金貸款，僅有還清了第一套房的公積金貸款后，才能夠再次申請(qǐng)公積金貸款買第二套房。

3、申請(qǐng)人家庭在本地沒(méi)有房子，在外省有購(gòu)房且借款早已還清的情形下，在本地申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，可以按首套房的房貸政策付首付。

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