如果大家了解過當下的房產(chǎn)抵押貸款就會知道，如今年底辦理房產(chǎn)抵押貸款的家庭是特別多的，主要是疫情期間，針對企業(yè)貸款融資成本的降低，利率可是相當?shù)膭澦?，許多為了高額度的資金就選擇了房產(chǎn)抵押貸款。但也年底辦理也存在一定的風(fēng)險，需要大家謹慎應(yīng)對，小編就為各位介紹一下年底辦理房產(chǎn)抵押貸款需要小心的方面。

　　1、貸款額度

　　由于近期以來樓市不太景氣，銀行沖賬房產(chǎn)堆積嚴重，及年度房屋抵押貸款放款額度有限，因此就算是在銀行簽約了貸款，只要是款沒有放下來也存在很大的貸款降成、額度銳減的情況，從而給借款人的足額用款需求產(chǎn)生了極大的風(fēng)險。對此借款人可以采取這兩個方式規(guī)避，一個是盡量選擇貶值風(fēng)險小的房屋申請房屋抵押貸款，另一個是盡量選擇放款較快的銀行或機構(gòu)辦理。

　　2、放款周期

　　由于房屋抵押貸款放款額度有限，年底很多銀行的房屋抵押貸款放款額度都不足了，或者將近春節(jié)，陸續(xù)的有些銀行已停止放款了，這個時候如果你提前沒有問好銀行啥時候停止放款或辦理周期較長，就很有可能年前銀行放不了款，從而產(chǎn)生影響借款人資金使用的風(fēng)險，對此借款人可以采取的規(guī)避方式為提前摸清銀行的放款額度和停止放款情況，或者提前辦理房屋抵押貸款，把時間預(yù)留充足。

　　3、貸款利率

　　由于房屋抵押貸款的貸款周期較長，一般為10-20年，這個過程中利率會有所變動，如果這些年里貸款利率上調(diào)了，那你也會面臨著貸款利息上漲的風(fēng)險，對此的規(guī)避方式是在辦理房屋抵押貸款時如果當時利率水平較低的話，可以選擇固定利率。

　　4、貸款用途

　　對于房屋抵押貸款的用途，銀行查的是比較嚴的，尤其是年底為防止金融風(fēng)險的出現(xiàn)，對于貸后審查的次數(shù)和程度都較為嚴格，一旦查到借款人有問題，則很有可能出現(xiàn)貸款被追回，借款人面臨立即還清全款的風(fēng)險，對此借款人在用途途中注意好存留消費證據(jù)即可。

　　5、貸款機構(gòu)

　　由于年底房屋抵押貸款需求大，因此年底各房屋抵押貸款公司的營銷套路也很多，其中雖說不乏正規(guī)貸款公司，但濫竽充數(shù)趁機大撈一筆者也不在少數(shù)，常常以低息為幌子給借款人帶來經(jīng)濟風(fēng)險，為此借款人在辦理房屋抵押貸款時一定要認準正規(guī)銀行或經(jīng)營時間較長的正規(guī)銀行貸款公司。

　　因為是涉及房屋這種大額資產(chǎn)的，所以說朋友們也一定要小心謹慎，在抵押辦理貸款時需要各位去注意的事情有很多，最為重要的幾個方面上文中也已經(jīng)提到了，希望能對你們有一定的幫助。

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