在銀行看來(lái)抵押物本身存在優(yōu)劣，好的抵押物能更有效降低風(fēng)險(xiǎn)，貸款產(chǎn)品根據(jù)變現(xiàn)模式，分為無(wú)抵押貸款和抵押貸款兩種。抵押貸款相比于無(wú)抵押貸款來(lái)講，對(duì)借款人的資信要求更低，以此過(guò)貸率相對(duì)較高。

　　而在抵押貸款這一細(xì)小分類(lèi)里，不同的抵押物或根據(jù)其抵押率、現(xiàn)金價(jià)值等有先后順序。縱觀房產(chǎn)、車(chē)輛、無(wú)形資產(chǎn)等，房產(chǎn)或是最受借款人喜愛(ài)，能夠幫助用戶(hù)獲得性?xún)r(jià)比高的貸款。

　　匯總可得，使用房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款，或有以下兩大點(diǎn)優(yōu)勢(shì)。

　　點(diǎn)，審批率高。

　　審批率高，體現(xiàn)在房產(chǎn)的審批率較高。

　　房產(chǎn)抵押貸款需要審核申貸人個(gè)人資信條件及房屋是否符合抵押標(biāo)準(zhǔn)。通常情況下，個(gè)人資信條件就算存在“小瑕疵”，如個(gè)人征信存在稀疏幾條逾期未還的不良記錄，或是個(gè)人資產(chǎn)能力較弱，如若房產(chǎn)條件優(yōu)質(zhì)或并未存在不滿(mǎn)足要求的情況，房產(chǎn)抵押貸款或大概率通過(guò)。

　　第二點(diǎn)，貸款信息優(yōu)選。

　　提供靈活優(yōu)選的貸款信息，如更低的貸款利率、較高的貸款額度、較長(zhǎng)的貸款期限、較多的還款方式等。

　　更低的貸款利率，是比對(duì)無(wú)抵押授信所說(shuō)。主要依靠申貸人個(gè)人資信條件的授信，若是資信不佳或通過(guò)提高貸款利率來(lái)減少商業(yè)銀行的放貸風(fēng)險(xiǎn)，以此預(yù)先填補(bǔ)有可能出現(xiàn)的“意外”;若是資信優(yōu)質(zhì)則可能獲得較低的貸款利率。反觀抵押貸款，或是多了房產(chǎn)這一抵押物件，商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)手中擁有“砝碼”，因此在貸款利率方面或有放松。

　　更高的貸款額度，主要依靠抵押物實(shí)現(xiàn)。房產(chǎn)的現(xiàn)金價(jià)值或高于車(chē)輛，而房產(chǎn)的抵押難度或也低于商標(biāo)等無(wú)形資產(chǎn)。此外與信用貸款相比也擁有更高的可貸額度，畢竟有抵押物和個(gè)人資信疊加作用，或更高不超過(guò)房屋價(jià)值的九成，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。

　　更長(zhǎng)的貸款期限，是房產(chǎn)抵押貸款的特點(diǎn)，最長(zhǎng)期限或?yàn)閮晌粩?shù)。較長(zhǎng)的時(shí)間線(xiàn)在一定程度上能給予申貸人更多的選擇空間，根據(jù)自身實(shí)際情況選擇合適的期限。

　　更多的還款方式，如一次性還本付息、先息后本等，各取所需。

　　綜上所訴，正是因?yàn)樵S多優(yōu)勢(shì)，讓特別多的借款人選擇房產(chǎn)抵押貸款，成為抵押貸款中最青睞的貸款方式，大家如果名下有資產(chǎn)，也可以考慮去申請(qǐng)了。

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