大部分人申請房屋抵押貸款都是因為知道它有緩解大額需求的優(yōu)勢，但除此之房屋抵押貸款，顧名思義是用房產(chǎn)作為抵押來換取貸款，它與我們耳熟能詳?shù)姆抠J不是一回事。貸款的人通常都處在急于用錢的狀態(tài)下，雖然房屋抵押貸款涉及房屋抵押的環(huán)節(jié)，但是其也是主要滿足于1-6個月的個人或企業(yè)的短期資金周轉(zhuǎn)需求。那么，房屋抵押貸款的業(yè)務(wù)辦理流程一般是怎樣的呢?

　　房屋抵押貸款的業(yè)務(wù)辦理流程主要有以下幾個環(huán)節(jié)：

　　客戶提交申請→客戶專員進行資料的收集審查(包括身份證件、權(quán)屬資料、征信報告、銀行流水、企業(yè)組資料)→客戶經(jīng)理(承擔(dān)70%職責(zé))→風(fēng)控專員進行抵押部盡調(diào)評估(包括現(xiàn)場勘差、數(shù)據(jù)調(diào)研)→風(fēng)控經(jīng)理制定借款方案(前期面談，對借款金額、借款期限、借款人的償還能力進行分析;后期做風(fēng)控補充和落實方案;接著業(yè)務(wù)接單，風(fēng)控會簽，再上傳資料至風(fēng)控中心)→風(fēng)控中心會審→風(fēng)控總監(jiān)審批意見復(fù)核，確定出借方案→法務(wù)部參與特殊案例研究，與業(yè)務(wù)部共同簽署合同→發(fā)布借款項目，資金放款→貸后監(jiān)控→業(yè)務(wù)催收→不良資產(chǎn)進行及時剝離

　　房屋抵押貸款還有如下幾個特點：

　　1.借款周期較短

　　正如前面所講到過的，房屋抵押貸款的借款期主要以3個月和6個月為主，投資期限短，風(fēng)險相對較小

　　2.優(yōu)質(zhì)抵押債券

　　具有流通價值的可交易房產(chǎn)因為產(chǎn)權(quán)清晰，更容易變現(xiàn)

　　3.優(yōu)質(zhì)借款人

　　對借款人會進行全面評估，保證放貸的門檻高度，杜絕有不良征信的申請人

　　4.法律保護

　　凡是進行抵押貸款的房產(chǎn)，其債權(quán)都會有房管所確立對應(yīng)的抵押登記，會受到法律的保護

　　如果你有短期大額資金需求，房屋抵押貸款是一個不錯的選擇。可以選擇正規(guī)貸款機構(gòu)及貸款公司辦理貸款，要貸款，找火焰鳥參謀。

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