房產(chǎn)抵押貸款相對(duì)于信用貸款來說，辦理的流程比較復(fù)雜，不想信用貸款那樣簡單。但是能夠提供較大的貸款金額，以及較低的利息，所以很多人會(huì)選擇進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款，那么，辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)需要哪些流程?下面火焰鳥參謀小編就為大家普及關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的流程。

　　步：備齊資料，包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，個(gè)人銀行流水狀況等等相關(guān)的貸款資料。建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會(huì)更快，貸款額度也更大。

　　第二步：向銀行填寫貸款申請，提交相關(guān)的貸款資料。

　　第三步：看房評(píng)估根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評(píng)估，房產(chǎn)價(jià)值一般都是在7成，貸款利率根據(jù)央行基準(zhǔn)利率上調(diào)一定比率。貸款期限有5年10年或者30年，主要看個(gè)人的貸款申請而定。還款方式一般有等額本息，等額本金，先息后本這三個(gè)還款方式，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

　　第四步：銀行考核申請的資料，會(huì)電話核實(shí)借款人的信息。這個(gè)環(huán)節(jié)非常的重要，一定不能忽視，否則銀行會(huì)認(rèn)為你提交的申請資料是假的。如果沒有及時(shí)聽到還可以和銀行說重來，但是不能直接不管。

　　第五步：銀行同意批貸，借款人持房產(chǎn)證、借款合同與銀行業(yè)務(wù)員一同前往房管局做抵押登記手續(xù)。

　　第六步：銀行根據(jù)申請的額度將款項(xiàng)轉(zhuǎn)到貸款人指定的銀行賬戶當(dāng)中。

　　以上就是關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)流程了，由于涉及的流程較多，因此想要更快，更安全的拿到貸款，如果有任何房產(chǎn)抵押的咨詢需求，都可以咨詢火焰鳥參謀貸款經(jīng)理，為你策劃優(yōu)質(zhì)貸款方案!

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