住房貸款一般有4個步驟，第一是業務經理收集素材，第二是核查原材料第三貸款審核第四發放貸款。 業務經理收集素材一般三天上下，搜集他們的銀行流水賬單、本人身份證掃描件、個人公積金等信息，一般情況下如今買二手房都通過中介提交各種材料，新房子一般通過房地產開發商遞交各種材料，一般情況下下款前我們都是不碰業務經理的。 第二步是核查原材料，核查材質是核查大家原材料真假性，由銀行內部的的軟件和央行的個人征信系統這些核查他們的個人基本情況，這種情況一般也3到7多天。 第3步是審核合同書，原材料審通審批通過以后，業務經理能把原材料遞交到有權利審核人審核，這一一般情況下，三天上下審核，審核通過之后就會進到后邊的下款階段。 這一環節看銀行資金安排，一般情況下很有可能要稍微久一點，大約7多天。 因此一般情況下正常貸款審批得話，大約需要4周左右，自然不同類型的金融機構、不同地方都有一定的差別，不一樣的人也有差別，比方說的原材料有什么問題，征信有問題，例如貸款逾期，這些都必須反復地溝通交流。

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