很多人會選擇使用商店貸款。 貸款一定要按照規定的要求進行。 如果不符合規定，銀行可能不會放貸。 貸款也許可以提供一定條件的抵押。 那么，商店如何抵押貸款？ 從言財師開始介紹。 如果能幫上您的忙就太好了。

　　一、商店如何抵押貸款

　　商鋪抵押貸款所需手續與其他商品房抵押貸款手續基本相同；

　　(一)住房抵押的申請條件：

　　1、房屋性質； 住宅、辦公樓、別墅、商品房、本價房、經濟適用房(對經濟適用房要求嚴格)以及產權明確，20年內

　　2、抵押人(年齡正常值18-65歲)且健康

　　3、抵押權人的征收不得持續近24個月

　　4、抵押人可以證明還款來源及其他資產(大額定期存款、不動產2套、股票、基金等)

　　5、實際用途明確

　　(二)資料準備：

　　1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件(單身時，需要出具單身證明) )。

　　2、借款人婚姻狀況的證明和復印件；

　　3、家庭不動產、車的所有權為證明和復印件，其他資產證明材料(房屋所有權證、土地使用證明、契證原件和復印件)。

　　4、個人主要銀行賬戶起算近6個月至12個月的賬戶明細表(加蓋銀行業務印章)。

　　5、工作單位收入證明

　　6、家庭民間貸款等證明材料

　　七、評估報告

　　二、商店如何抵押貸款

　　1、首先需要說明的是，商鋪貸款其實屬于商業房地產貸款類，不是個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。 但是，購買商店也可以辦理商業貸款。 如果自身條件好，能忍受較長的等待時間，我建議你通過銀行貸款購買商店。

　　2、商場房貸首付的購買價格為50%。 所以想要做生意還是要花點成本的。 果然首付不能貸款。 而且除了首付以外還需要其他費用。

　　3、如果購買了單手商店，貸款可以借到的錢大多是合同價格的50%； 二手商店的話，能貸很多錢的是評估價的50%，但是這個評估價不一定是你們成交的實際金額，所以要根據所需的貸款金額和相關稅費的承擔能力來決定。

　三、辦理店鋪貸款流程

　　1、辦理店鋪貸款購買店鋪時，貸款沒有上限，貸款期限通常為5年，長度為10年。 貸款利率按照人民銀行規定的同級人民幣固定資產貸款利率執行，從5.85%到6.21%不等。

　　2、目前商業銀行提供的個人商鋪貸款多為6成，按目前的商業貸款利率來看，比個人住房貸款稍有收益。 另外，由于商店是性不動產，所以沒有套房、套房的區別。 也就是說，即使你購買的商店是你名下的套房，也會按照這個標準執行。3、商店貸款的還款方法也很靈活。 借款人貸款期限在一年以內(含一年)的，到期時可以一次性償還貸款本息或按月還款。 貸款期限為1-10年的，借款人可以按月還款。 另外，貸款人還可以根據經營收益情況選擇全部或部分提前還款。

　　以上是小編為大家整理的關于商家如何抵押貸款的法律知識。 綜上所述，商鋪抵押貸款需要準備相關資料，并根據要求辦理貸款申請。對這件事你是怎么看的呢？咱們評論區見，有問題隨時私信。

免責聲明：部分圖文來源網絡，侵刪;文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表火焰鳥參謀網贊同其觀點。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。