眾所周知，現在房子可以說是家庭中最有價值的資產。如果你在生活中急于用錢，很多人會用自己的房子抵押貸款。這就是我們常說的房屋抵押貸款。很多人不知道如何申請房屋抵押貸款。那么，深圳市福田區的房屋抵押貸款流程是什么？哪家銀行的房地產抵押貸款最快？

深圳福田區房屋抵押貸款什么是流程？

1、向銀行提交貸款申請：說明貸款的用途、金額和期限。

2、提交貸款信息：個人申請住房抵押貸款的，需提供借款人身份證、過去半年流量、工作證明、信用報告、房屋產權證明等信息。企業需要抵押財產的，應當提供營業執照、公司章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年流量、去年年度財務報表、近半年財務報表、資產證明等材料。

3.房屋評估：上述材料全部交付后，銀行將對抵押物進行實地調查和評估。

4、貸款審批：房屋評估公司將向銀行提交評估報告或評估意見進行審批。

5、簽訂貸款合同：借款人與貸款機構簽訂貸款合同及所有相關文件、簽字、蓋章，由公證人公證。

6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和貸款合同公證到房產處辦理抵押登記手續。

7.銀行貸款:由于銀行規定不同，將以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶的形式貸款。

深圳福田區哪家銀行房地產抵押最快？

1.符合條件的銀行可以抵押，一般需要20多個工作日。抵押貸款貸款條件:合法身份；經濟收入穩定，償還貸款本息能力強，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同。

2.以新購房為最高抵押的，必須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，首付不少于購房總價的30%；

3、已購買并辦理房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還一年以上，貸款余額小于抵押房屋價值的60%，用于抵押的房屋已取得房屋所有權證書，房齡在10年以內；可提供貸款銀行認可的有效擔保；貸款銀行規定的其他條件。

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