深圳二手住房公積金貸款的條件超級(jí)簡(jiǎn)單，以下五點(diǎn)個(gè)人就座：1。只要您還沒(méi)有達(dá)到退休年齡，并在深圳住房公積金管理中心繳納住房公積金。2.申請(qǐng)時(shí)，確保您已連續(xù)繳納住房公積金6個(gè)月（含）以上，未提取公積金支付購(gòu)房首付款，無(wú)公積金貸款余額。3.有購(gòu)房合同，首付金額不低于30%。4.工作穩(wěn)定，有相應(yīng)的貸款償還能力。5.深圳二手房公積金貸款可以提供深圳市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。這些材料需要10件。仔細(xì)看看。不要來(lái)問(wèn)我。好話不要說(shuō)兩遍！1、第二代身份證和戶口簿（主頁(yè)和申請(qǐng)人頁(yè)面）2、結(jié)婚證（結(jié)婚證、離婚證、單身狗現(xiàn)場(chǎng)聲明）3、住房銷售合同或協(xié)議原件4、首付收據(jù)或現(xiàn)金收據(jù)5、家庭住房登記信息證明原件6、銀行儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折原件及2份。7.提供您的收入證明和銀行工資流程。8.打印6個(gè)月連續(xù)繳納住房公積金的繳費(fèi)明細(xì)和繳費(fèi)證明(繳費(fèi)查詢表) 。9.擬出售房屋產(chǎn)權(quán)及收款人賬戶(賣方準(zhǔn)備，您不用擔(dān)心)10.如果房屋地址發(fā)生變化，應(yīng)提供派出所出具的相關(guān)證明材料原件。

深圳二手房公積金貸款具體辦理流程，教科書級(jí)別哈，仔細(xì)看！初審：將合同、首付收據(jù)、身份證帶到公積金貸款中心進(jìn)行資格審查，并當(dāng)場(chǎng)填寫資格申請(qǐng)表。評(píng)估：評(píng)估大約需要一周的時(shí)間。經(jīng)公積金貸款批準(zhǔn)后，將通知購(gòu)房評(píng)估結(jié)果和貸款金額。轉(zhuǎn)讓：買賣雙方將所有相關(guān)資料帶到房屋管理局辦理轉(zhuǎn)讓。簽署首付收據(jù)后，他們可以直接轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，并可以當(dāng)場(chǎng)拿到房屋簿。面對(duì)面簽字：將新房書復(fù)印件交給評(píng)估公司，評(píng)估公司將在大約3-5個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)估結(jié)果交給公積金中心，然后公積金中心指示貸款，雙方簽字。還款：面對(duì)面簽字完成后，向指定的代理銀行提交產(chǎn)權(quán)證書原件。銀行到住房管理局抵押登記后，銀行將在一段時(shí)間內(nèi)將貸款給房東，你可以放心成為房奴！二手房公積金貸款的幾成，你最關(guān)心的利率是多少，深圳公積金貸款的金額是多少？第一套二手房公積金貸款70%，首付30%，第二套二手房公積金貸款60%，首付40%。以上只是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。最后，根據(jù)銀行各方面的評(píng)估結(jié)果，確定最終首付需要多少%。一般來(lái)說(shuō)，首付可以是30%。這取決于存款比例。一般來(lái)說(shuō)，你可以借足夠的錢。公積金基本利率5年以下(含5年)2.75%5年以上3.25%不變，商業(yè)貸款部分上漲10-20%。上漲利率也取決于銀行的相關(guān)政策。最近各大銀行的利率基本上漲了10%左右。

在深圳買賣二手房需要繳納哪些稅費(fèi)（1）買方需要承擔(dān)的稅費(fèi)：1.契稅：交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格（高）1% (二次購(gòu)房或超過(guò)144平方米的稅率為2%) 交易印花稅:交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格(高)0. 05%(不滿2年)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi):80元(每增加1人加10元，買方為單位的80元)(2)賣方需要承擔(dān)的稅費(fèi):1。交易印花稅:交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格(高者)0.05%2.個(gè)人所得稅:交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格(高者)1%(房改房自用五年，是唯一生活用房免征)3.增值稅及附加稅:交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格(高者)5.6% (房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年)

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