工行個人住房公積金貸款是指住房公積金管理中心委托工行向申請并經審核合格的住房公積金繳納職工發放的政策性貸款。

　　個人住房公積金組合貸款是指住房公積金管理中心委托工房公積金委托工商銀行、個人住房公積金貸款和工商銀行使用銀行信貸資金向同一借款人、商業個人住房貸款組合，購買或建設同一自住住房。同時，符合公積金中心公積金貸款和工行商業貸款條件的借款人，可以同時申請工行商業貸款。

　　個人住房公積金貸款為您提供比商業個人住房貸款更優惠的貸款利率，降低您的購房融資成本。鑒于公積金貸款限額，工行可以提供配套的個人住房公積金組合貸款服務，充分滿足您的購房融資需求。

　　一、工商銀行住房公積金組合貸款條件

　　個人住房公積金組合貸款申請必須符合住房公積金管理中心關于住房公積金貸款的有關規定。基本條件包括：

　　1.具有合法有效的居民身份；

　　2.住房公積金賬戶已按照當地住房公積金管理中心公積金繳存的有關規定建立，符合最低連續繳存要求；

　　3.經濟收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　四、合法有效地購買、建造、改造、大修房屋的合同、協議等有效證明文件；

　　5、首付不低于當地住房公積金管理中心規定的比例；

　　6、法人、其他經濟組織或自然人有足夠的補償能力作為擔保人。

　　申請個人住房公積金組合貸款，需要符合工行商業個人住房貸款和當地住房公積金管理中心個人住房公積金貸款的貸款條件。

　　二、工商銀行住房公積金組合貸款材料

　　1.合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證明)；

　　2.婚姻狀況證明(結婚證、離婚證等有效資料)；

　　合法有效地購買、建造、改造、大修自住房的合同或者協議及有關資料；

　　4、購買房屋的，應當提供銷售單位、銷售人員或者規定的第三方出具的首付證明；建設、改造、大修房屋的，應當提供建設單位出具的收款憑證；

　　5、貸款擔保材料：采用抵押（質量）抵押擔保方式的，應當提供抵押（質量）抵押權清單、所有權證明和同意抵押或質押的證明材料；保證人應當提供有效的擔保材料；

　　6.當地住房公積金管理中心和工商銀行要求的其他信息。

　　除上述信息外，辦理組合貸款還需提供辦理商業個人住房貸款的信息，請參考一手個人住房貸款業務。

　　三、工商銀行住房公積金組合貸款流程

　　1、受理貸款申請。借款人提出貸款申請，并按當地住房公積金管理中心和工行的有關要求提交貸款材料。

　　2.貸款審批。當地住房公積金管理中心批準貸款。

　　3.簽訂貸款合同。當地住房公積金管理中心批準后，借款人應簽訂貸款合同和擔保合同，并按照住房公積金管理中心和工行貸款經辦分行的流程辦理后續抵押登記手續。

　　4、發放貸款。住房公積金管理中心實施貸款條件后，委托工行或者按照貸款合同的規定直接將貸款資金轉入指定賬戶。

　　5.按時還款。貸款發放后，借款人應按照合同約定的還款計劃和還款方式按時償還貸款本息。

　　6、合同變更。在合同執行期間，借款人可以向住房公積金管理中心或中國工商銀行申請變更貸款期限、還款方式和提前還款。經審批后，住房公積金管理中心或中國工商銀行為借款人辦理合同變更手續。

　　7.貸款結算。住房公積金管理中心或工商銀行為借款人出具貸款結算證明的，借款人應當取回抵押權證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續；采用其他擔保方式的，借款人應當按照住房公積金管理中心或者工商銀行的有關程序辦理擔保解除手續。

　　四、工商銀行住房公積金組合貸款額度

　　住房公積金組合貸款的貸款金額按照當地住房公積金管理中心的有關政策執行，不得超過住房公積金管理中心規定的最高貸款金額和貸款金額。公積金組合貸款的首付比例應當同時符合住房公積金管理中心和中國工商銀行的有關規定。

　　五、工商銀行住房公積金組合貸款期限

　　住房公積金貸款的貸款期限按照當地住房公積金管理中心的有關政策執行，不得超過住房公積金管理中心規定的最長貸款期限。對于住房公積金組合貸款，如住房公積金管理中心要求住房公積金貸款的貸款期限必須與商業個人住房貸款相同，貸款期限必須按照低原則確定。

　　六、工商銀行住房公積金組合貸款利率

　　住房公積金貸款的貸款利率按照當地住房公積金管理中心的有關政策執行。住房公積金貸款的貸款利率按照住房公積金管理中心的有關政策執行，商業個人住房貸款的貸款利率按照工行的有關政策執行。

　　貸款利息計算參照一手個人住房貸款的有關規定。

　　七、工行住房公積金組合貸款還款方式

　　住房公積金組合貸款還款方式可采用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理中心認可的其他還款方式。

　　公積金還貸服務

　　公積金還款服務是中國工商銀行與當地住房公積金管理中心合作提供的增值服務，方便借款人還款。借款人簽訂還款協議后，可按月、按季或按年提出借款人已繳存的公積金，用于償還借款人名下的公積金貸款或商品房貸款。

　　八、工商銀行住房公積金組合貸款渠道

　　工商銀行住房公積金組合貸款經理電話：1870843042；

　　或掃描以下二維碼，添加貸款經理微信，直接咨詢住房公積金組合貸款服務。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

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