在這個貸款買房的時代，由于公積金貸款買房利率低、優(yōu)惠力度大、提前還款無違約金等優(yōu)點，深受廣大買家的青睞。一般來說，如果買家支付了足夠的住房公積金，他們可以用公積金貸款買房。然而，許多買家不了解公積金貸款，這導致了貸款過程中的許多麻煩。在這方面，

1.公積金貸款不適用于所有房屋

一般來說，公積金貸款只適用于普通商品房，一些特殊性質的房屋往往不能使用公積金貸款，如小產(chǎn)權房、別墅等。

盡可能多的貸款

與其他融資渠道相比，公積金貸款是最便宜的融資方式。因此，在使用公積金貸款買房時，買家應該盡可能多地貸款，貸款期限越長越好，這可能會擴大你的財富。

3.開發(fā)商可能拒絕公積金貸款

由于公積金貸款程序繁瑣，貸款周期長，許多開發(fā)商拒絕用公積金貸款買房。因此，在買房時，最好先咨詢房地產(chǎn)是否支持公積金貸款。如果不支持，考慮其他貸款方式，如商業(yè)貸款。

四、夫妻共同貸款

一般來說，住房公積金管理中心對公積金貸款金額有限制，但夫妻共同貸款金額將高于個人貸款金額，因此買方不妨采用夫妻共同貸款的方式獲得更高的貸款金額。

5.不要移動公積金賬戶余額

在申請公積金貸款之前，買家最好不要移動公積金賬戶余額，因為公積金貸款金額受賬戶余額的影響。如果賬戶余額太低，貸款金額自然會很低。

雖然公積金貸款買房有很多好處，但并不是每個人都適合用公積金貸款買房，所以買家最好根據(jù)實際情況決定是否用公積金貸款買房。你會選擇用公積金貸款買房嗎？

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