省、市對公積金貸款的存款、提取、貸款的規(guī)定不同。如果可以用于公積金貸款的金額相對較小，可能是以下原因造成的:

1.存款金額不足或存款時間短——說白了，你的公積金存款賬戶本身就沒那么多錢了。

2.之前辦理過公積金提取-公積金賬戶的錢少了，貸款額度自然少了。

3.買的房子價格低——買總價30萬元的房子，最低首付20%，公積金最多只能借24萬。如果首付是30%，公積金可以借的錢不到20萬。

4.當?shù)匾?guī)定的公積金貸款上限較低——目前，個人公積金貸款上限低于30萬的城市較少，但仍有一些。

5.受當?shù)匾?guī)定的公積金貸款最高比例的限制——例如，深圳規(guī)定，第二套住房公積金貸款最高比例為60%。即使你有更多的公積金余額，你也不能借超過這個比例的錢。

6.個人名下有其他商業(yè)貸款——如果其他商業(yè)貸款較多，可能會在一定程度上影響購房時公積金貸款的最終審批額度。

7.與配偶共同申請公積金貸款——配偶的那份也是錢，夫妻共同申請也受到最高貸款額的限制。

下面還有一個簡單的估計，不準確，但可以計算：購買第一套自住房、經(jīng)濟適用房等，貸款金額不高于公積金賬戶余額的20倍。

購買第二套房的，貸款金額不得高于公積金賬戶余額的10倍。例如，你的公積金賬戶余額是2.2萬元。如果你想買第二套房子，你最多只能借22萬元。

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