如今，辦理房產(chǎn)抵押貸款的人慢慢變多，主要是有房子作為抵押物，不但可以貸到滿意的額度，還不影響與家人正常居住，而且在資金使用不夠的情況下，還能夠申請(qǐng)辦理房子二次抵押貸款。有許多用戶問(wèn)小編房產(chǎn)二次抵押貸款，選擇銀行或者貸款機(jī)構(gòu)辦理流程有什么不同?小編今天就為大家介紹一下吧!

　　一、什么是房產(chǎn)二次抵押貸款?

　　這是近兩年來(lái)興起的一種貸款模式，它不用你自己將自身的房屋所有的尾款結(jié)清，還可以再次申請(qǐng)的一種抵押貸款。

　　二、房產(chǎn)二次抵押貸款的條件有哪些?

　　1、已經(jīng)辦理的房產(chǎn)證;

　　2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額后還有余值。比如房產(chǎn)價(jià)值2 00萬(wàn)，此前只抵押貸款了50萬(wàn)，那還有150萬(wàn)余值。

　　三、房產(chǎn)二次抵押貸款所需要的材料有哪些?

　　1、借款人有效身份證證明、居住證據(jù)、婚姻證明：

　　2、借款人工作證明以及個(gè)人收入證明：

　　3、房屋的一切權(quán)證;

　　4、房屋抵押合同和他項(xiàng)應(yīng)享受的利益登記表;

　　5、一次貸款合同：

　　6、貸款銀行要求提供的另外的資料。

　　四、房屋二次抵押貸款流程是什么?

　　( 1)通過(guò)銀行辦理流程：

　　1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請(qǐng)，銀行同意后辦理二次抵押手續(xù)，要特別注意的是，貸款銀行一定是你之前申請(qǐng)貸款的銀行，因?yàn)橥环慨a(chǎn)不能抵押給不同銀行;

　　2、申請(qǐng)通過(guò)后，提交貸款資料給銀行，銀行進(jìn)行審核：

　　3、審核過(guò)后，與銀行簽訂二次抵押貸款合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)：手續(xù)辦理完畢之后，銀行就會(huì)在指定日期發(fā)放貸款。

　　( 2)通過(guò)民間貸款機(jī)構(gòu)辦理：

　　1、詢問(wèn)貸款銀行，是否同意辦理二次抵押手續(xù)：

　　2、銀行同意后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息;

　　3、貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具備有二次抵押的價(jià)值。

　　4、考察完畢后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費(fèi)等等。

　　5、雙方商議好了后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同;

　　6、合同簽訂完后，貸款機(jī)構(gòu)的工作人員就會(huì)陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)。

　　7、辦理二次抵押登記，你需要去房管局領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書，并將房產(chǎn)證交由中介保管;

　　8、所有手續(xù)費(fèi)辦理完畢之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)在約定的日期將貸款發(fā)放給你，并收取一定的手續(xù)費(fèi)。

　　以上就是關(guān)于房屋二次抵押貸款的相關(guān)流程，借款人在辦理之前應(yīng)該對(duì)相關(guān)方面知識(shí)了解清楚，更好找到專業(yè)的貸款中介協(xié)助辦理，爭(zhēng)取一次性成功，不浪費(fèi)借款人多余的時(shí)間和精力。

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