現(xiàn)在很多人都有屬于自己的房產(chǎn)，再遇到資金困難時，可以選擇辦理住房抵押貸款，優(yōu)點是：貸款額度高，可以繼續(xù)居住，很多人在辦理住房抵押貸款會失敗，那么在辦理住房抵押貸款審核內(nèi)容需要注意哪些，接下來火焰鳥參謀為大家詳細講解。

　　1、抵押房屋的房齡

　　一般銀行要求作為抵押的房屋，房齡不能超過20年，也有的要求不能超過25年，還有的要求在30年之內(nèi)，所以在申請貸款前一定要向銀行咨詢清楚具體的規(guī)定是什么。

　　2、土地使用年限

　　在用房屋抵押貸款時，可能大多數(shù)人對房齡的了解要更多一些，但是千萬不要忽略了土地使用年限方面的問題，一般銀行要求貸款年限要小于土地使用年限。

　　3、貸款申請書要實事求是

　　在填寫貸款申請書時，借款人謊報經(jīng)濟收入或者是隱瞞真正的貸款用途，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)追究起來，想要再通過貸款就難了。特別是貸款用途使用不規(guī)范，這種情況一旦被發(fā)現(xiàn)，銀行不僅會收回貸款，并且還會收取違約金。

　　4、貸款資料要準備齊全

　　對于銀行要求的房屋抵押貸款資料，借款人需要一份不差的準備好上交給銀行才能申請貸款，特別是在銀行流水方面，大多數(shù)銀行要求申請人提供至少6個月的銀行流水賬單，并且齊全的貸款資料也有助于貸款的順利進行，加快放款速度。

　　以上是火焰鳥參謀小編對辦理住房抵押貸款審核內(nèi)容的詳細講解，希望可幫助到更多的貸款新人。

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