向中國工商銀行小企業提供的經營性物業貸款，以經營性物業資產產生的經營收入作為第一還款來源，用于借款人擴建、裝修、日常維護物業原址，或更換借款人形成的其他銀行融資、股東貸款等債務資金的融資業務。適用于小企業經營物業貸款，適用于近年來經營資產穩步發展的中小企業，需要資金進行擴張、重建和相關經營資產翻新。

(四)

產業、政策、經營狀況良好，具有良好的發展前景；

國家對相關資產有合法、完整、獨立的經營權和收益權；

資產登記為貸款抵押物。營業收入相關應收賬款可質押的，必須辦理質押登記手續；

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組織1、申請人及企業（法人）營業執照、營業執照、組織機構代碼證、企業（公司）章程、貸款卡；

身份證明、法定代表人

愿意清單、產權證明(原件)和有處分權人同意抵押(質)或擔保的相關證明文件；

租賃協議及產權證書；

1、貸款額度較高

貸款期限為借款人，合理確定貸款期間經營活動可能產生的凈現金流等因素。

2、貸款期限較長

根據客戶擴建和裝修經營資產的融資需求，結合未來可用于償還貸款的因素，確定貸款期限可達10年；

3、靈活還款方式

客戶可根據實際情況選擇按期付息，到期一次性還本，或按月分期付息；也可以設定最長不超過6個月的寬限期，寬限期內只付息，不還息。

根據借款人的融資需求，合理確定貸款金額最高可達000萬元

貸款期限根據客戶擴建、建設、裝修經營資產的融資需求確定，貸款期限最長可達10年。

利息償還方式為物業貸款，可選擇按月支付，到期一次性償還本金，或分期償還本金，按月支付；也可以設置最長寬限期不超過6個月

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