一、小微企業(yè)抵押貸款申請資格

1.符合我國的行業(yè)、行業(yè)政策，不屬高耗能、高污染的中小企業(yè);

2.公司在每家商業(yè)服務銀行信譽度穩(wěn)步增長，并沒有信用污點;

3.具備工商行政管理機關審批備案，且年審符合要求的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，擁有老百姓銀行簽發(fā)并正常的年審的貸款卡;

4.很有必要組織架構、經(jīng)營管理方案和財務制度，有獨立根據(jù)和經(jīng)營地，誠信經(jīng)營，項目有銷售市場、有經(jīng)濟效益;

5.具有履行、清償債務的能力，還款能力優(yōu)良，無信用污點，同業(yè)業(yè)務風險分類為正常的類或者非會計因素的影響的關注類;

6.企業(yè)管理者或控股股東從業(yè)經(jīng)驗在3年及以上，素養(yǎng)優(yōu)良、無信用污點;

7.企業(yè)經(jīng)營狀況平穩(wěn)，經(jīng)營年限正常情況下在2年(含)之上，至少有一個或以上財務會計年度財務報表，且持續(xù)2年銷售額提高、利潤率為恰逢;

8.合乎建立和中小企業(yè)業(yè)務流程有關的領域貸款政策;

9.能遵循我國金融法規(guī)政策及銀行相關規(guī)定;

10.在注冊行設立基本上銀行結算賬戶或一般銀行結算賬戶。

二、小微企業(yè)抵押貸款申請流程

1、提交申請，遞交申請原材料

2、銀行對抵押物進行評價

3、對抵押物和辦理手續(xù)進行核查

4、允許發(fā)放貸款，簽署合同

5、抵押物預告登記

6、銀行放貸

三、小微企業(yè)抵押貸款年利率

1.大中型銀行：

大中型銀行主要包含國有制五大行、股份合作制發(fā)售銀行等，他們對外開放發(fā)放小微企業(yè)銀行貸款利率大概區(qū)域在5.1%到5.5%中間。

2.地區(qū)性法人代表銀行：

地區(qū)性法人代表銀行主要包含地區(qū)股份合作制銀行、大城市銀行等，這種銀行發(fā)放小微企業(yè)銀行貸款利率高一點，范疇大概在6.5%到7%中間。

3.計算方法

貸款利息=貸款本息銀行貸款利率貸款年限

四、小微企業(yè)抵押貸款申報材料

小微企業(yè)申請辦理抵押貸款的原材料一般包括：

1、申請報告;

2、公司概況;

3、企業(yè)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;

4、公司機構代碼證;

5、繳稅登記證書（國稅局、地稅局）;

6、特定行業(yè)生產(chǎn)制造、許可證、資質(zhì)證書;

7、企業(yè)章程;

8、匯算清繳報告;

9、法人代表介紹;

10、法人代表身份證件;

11、由企業(yè)開具的法人代表身份證明書;

12、股東會允許借款的決定;

13、近三年財務會計（財務審計）公司檢驗的財務報告;

14、近三個月的負債表、利潤表、現(xiàn)流表;

15、經(jīng)營情況表明：a)債務表明;b)項目投資表明;c)公司銷售額、盈利來源表明;

16、借貸卡以及登陸密碼;

17、為其他公司提供擔保的說明;

18、還款協(xié)議;

19、正發(fā)生和即將所發(fā)生的業(yè)務流程合同復印件;

20、資金使用計劃或項目可行性報告;

21、質(zhì)押物需要提供資料：

a)質(zhì)押物產(chǎn)權證明（國有土地使用權證、房產(chǎn)權屬不動產(chǎn)產(chǎn)權證）;b)質(zhì)押物分析報告。

之上歸屬于小微企業(yè)抵押貸款普遍規(guī)定，也不排除不一樣銀行有著不同的規(guī)定。

五、小微企業(yè)抵押貸款還不起法人代表會有什么后果？

1、確實沒還款能力的，應該和貸款公司協(xié)商解決，延展還貸期內(nèi)或是分期付款償還。

2、假如貸款公司提起訴訟到法院申訴成功以后，在履行期未完全履行法院裁定，會申請辦理法院申請強制執(zhí)行。

3、法院在審理申請強制執(zhí)行時，會依規(guī)查看借款人名下房產(chǎn)、車子、證劵和儲蓄。

4、借款人戶下并沒有可供執(zhí)行的資產(chǎn)又很不履行法院的生效法律文書，則無貸款逾期等負面消息保存在個人個人信用報告中并被限制出境及出入境簽證，甚至可能能被行政拘留。

六、小微企業(yè)抵押貸款哪一家銀行貸款利息低？

1、借款銀行貸款利息哪一家低？

在借款人征信記錄優(yōu)良、還貸能力強前提下，同樣時限和金額的貸款方案，國有制銀行的貸款利率會較低，而股份合作制商業(yè)服務銀行利息則非常高，但是下款速率會更快。到底該如何挑選借款人要結合自身的具體情況與需求做出決定。如果要在一家銀行盡可能的申請辦理低利息貸款，借款人需要滿足一些標準。

2、借款銀行低息貸款策略的申請資格：

1）借款人年齡要求18-60歲，最好年齡層是25-45歲，年齡過小，經(jīng)濟發(fā)展很有可能并未單獨;年紀很大，經(jīng)濟來源不穩(wěn)等;

2）借款人有較好的個人征信，不但不能有違法違紀記錄，也無法有貸款逾期等紀錄;

3）借款人經(jīng)濟來源高，一份好的工作是申請辦理銀行個人信用貸款的前提條件;

4）給予銀行承認的財產(chǎn)做為還貸能力證明及辦理抵押貸款。

現(xiàn)階段，許多銀行均可申請借款，并且申請資格也不是很高，但每個組織都是有本身信貸產(chǎn)品，因此不太好實際強調(diào)哪一家銀行是最佳的。

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