一、個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款介紹：

　　1、額度與年限：可辦理房屋總值7成額度，年限較長30年;

　　2、面積、房齡：房屋面積基本要求25平米以上，房齡30年以里;

　　3、利息、還款：月息0.5-0.6%，年息6-7%，采用等額本息的還款方式，可提前還款;

　　4、產(chǎn)權(quán)、類型：房屋名下的房產(chǎn)也可辦理房屋抵押貸款，抵押房屋類型包括個(gè)人、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟(jì)適用房等等;

　　5、二次抵押：處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無需清尾款，可再次辦理二次房屋抵押循環(huán)貸款;

　　6、服務(wù)費(fèi)用：辦理成功后自收費(fèi)!

　　二、個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)備的材料：

　　1、雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證。

　　2、雙方的和征信。

　　3、抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證。

　　三、個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：

　　1、借款人向銀行申請(qǐng)貸款，并出具銀行要求的有關(guān)貸款材料;

　　2、銀行受理借款人貸款申請(qǐng);

　　3、評(píng)估公司對(duì)抵押房產(chǎn)做現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估;

　　4、銀行根據(jù)客戶提供的相關(guān)材料審批借款人的貸款，并確定貸款的額度和貸款期限;

　　5、銀行審批通過后，借款人到當(dāng)?shù)胤抗芩k理房產(chǎn)抵押登記;

　　6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后放款。

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