很多人以前沒有申請過房屋抵押貸款，因為涉及到房子，所以很多人都很謹(jǐn)慎。例如，有些人擔(dān)心申請房屋抵押貸款后是否可以繼續(xù)住在房子里；有些人擔(dān)心房產(chǎn)證申請房屋抵押貸款后，房產(chǎn)證是不是還在自己手中，還款之后能否輕易拿回來，這都是借款人非常擔(dān)心的事情。

　　其實，借款人完全不用擔(dān)心這些問題，首先我們先來了解一下“抵押貸款”和“質(zhì)押貸款”的區(qū)別：

　　抵押貸款：抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。在占用方式方面，抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管;(轉(zhuǎn)自網(wǎng)絡(luò))

　　質(zhì)押貸款：質(zhì)押貸款是指貸款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)押物發(fā)放的貸款。在占用方式方面，質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)對質(zhì)押物進行保管。

　　因此，如果借款人申請房屋抵押貸款而不是質(zhì)押貸款，那么是無需擔(dān)心自己無法繼續(xù)在抵押房里居住的。

　　那么，房屋抵押貸款需要把房產(chǎn)證押在貸款機構(gòu)嗎?

　　答案也是否定的。其實房屋抵押貸款的確是抵押證件，但是抵押的并不是房產(chǎn)證，而是他項權(quán)證。因此，大家在申請房屋抵押貸款的時候，也是無需擔(dān)心房產(chǎn)證不在自己手中的。

　　在申請房屋抵押貸款之后，房子還能正常出租嗎?

　　正如前文所說，申請房屋抵押貸款之后，借款人還是可以繼續(xù)使用房屋的，但是可以出租嗎?答案也是可以的：

　　根據(jù)法律規(guī)定，即使房子已經(jīng)抵押給貸款機構(gòu)了，借款人仍然可以把房子租出去，不過建議借款人在出租房屋之前，要向租客說明情況，避免日后出現(xiàn)問題。

　　總之，除非借款人一直不肯還款，否則申請房屋抵押貸款對于借款人的生活影響并不是很大，大家只管放心就好。

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