等額本金計算公式為：月還款金額=貸款本金×[月利率×（1 月利率）^還款月數(shù)]÷{[（1 月利率）^還款月數(shù)-1}

等額本息計算公式為：每月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)） (貸款本金-已歸還本金累計金額)×月利率

按貸款利率3.25%計算，如果以等額本金還款方式：月還款金額減少，第一個月還款2062.5元，最后一個月還款1253.39元。若以等額本息還款方式：每月約1701.59元。

公積金貸款申請條件：

1.具有完全民事行為能力

2.有合法有效的身份證件

3.有穩(wěn)定的收入和償還貸款本息的能力

4.按時足額繳納住房公積金

5.首付比例符合要求

6.當?shù)毓e金管理中心規(guī)定的其他條件

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