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既然房子能夠做抵押，說明房子是全款房，因此所有人是你本人，你現在又抵押給了銀行，那么房子的他項權證抵押權人是銀行!只要房子所有人是你本人，那么房子就是你的，只是假如你逾期不還貸款，并且超過半年，銀行有權利拍賣你的房產而已!
因此，你和銀行之間只有借貸關系，沒有其他利益關聯，因而房子拆遷，拆遷所得款也應當是房子所有人的!當你拿到拆遷補償款以后你把銀行貸款尾款結清就可以了!并無其他利益關聯!!
因此，只要不是過戶貸，只要房子所有人是你本人，那么拆遷款與其他人無關，銀行只是借貸關系!
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