通過(guò)一輪又一輪的房?jī)r(jià)后，目前為止，在我國(guó)已經(jīng)有幾十個(gè)大城市商住樓平均價(jià)提升萬(wàn)余元價(jià)位。房子價(jià)格在五千元以上縣區(qū)也是不計(jì)其數(shù)，乃至某些特困縣房?jī)r(jià)都漲到七千元高度。當(dāng)前房?jī)r(jià)水準(zhǔn)究竟如何，顯而易見(jiàn)。

此外，據(jù)中國(guó)統(tǒng)計(jì)局5月18日公布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月份，一線城市新建商品住宅價(jià)錢環(huán)比上漲0.2%，上漲幅度與上個(gè)月一致;二手住宅價(jià)錢環(huán)比上漲1.1%，上漲幅度比上月擴(kuò)張0.6％。

除一線城市外，各線城市新創(chuàng)建和二手住宅價(jià)錢環(huán)比漲幅都與上個(gè)月相同或者略微擴(kuò)張。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅市場(chǎng)價(jià)同比各自增漲0.5%和0.4%，上漲幅度比前月平均擴(kuò)張0.2％。35個(gè)三線城市新建商品住宅市場(chǎng)價(jià)環(huán)比上漲0.6%，上漲幅度比上月擴(kuò)張0.4％，高過(guò)一二線城市;二手住宅市場(chǎng)價(jià)相對(duì)穩(wěn)定，環(huán)比上漲0.2%，上漲幅度比上月擴(kuò)張0.1％。相關(guān)人士表示，全國(guó)各地始終堅(jiān)持“房住不炒”精準(zhǔn)定位，70個(gè)一二線城市房子價(jià)格持續(xù)小漲趨勢(shì)，但整體相對(duì)穩(wěn)定。

一二線城市房子價(jià)格持續(xù)小漲趨勢(shì)，表明現(xiàn)如今仍不缺進(jìn)入市場(chǎng)購(gòu)房者。對(duì)于多數(shù)剛性需求買房者來(lái)講，房?jī)r(jià)高，購(gòu)房并非易事。現(xiàn)如今市場(chǎng)中的樓盤(pán)多，巧拙難辯，買房者一定要有自己的想法，目光“狠毒”，才不容易購(gòu)買到“不合格品”。樓盤(pán)銷售主管：十幾年后，有4類房屋將沒(méi)有人接手，提議盡量避免。

第一類：路邊樓

所說(shuō)“路邊樓”便是接近主干路房子。主干路周邊盡管配套設(shè)施比較健全，買東西、娛樂(lè)等設(shè)備一應(yīng)俱全，平常生活便捷。但交通繁忙，擁堵是常有的事。此外，主干路附近的房子，遮擋物少、通風(fēng)采光條件優(yōu)越，但是車輛的汽笛聲、大型貨車行車造成的噪音等嚴(yán)重危害小區(qū)業(yè)主歇息，睡眠質(zhì)量不好或睡眠淺得人居住在這種房子里可謂是難熬。車流水大的地段，尾氣排放所造成的空氣污染問(wèn)題一樣不容忽視，長(zhǎng)住在噪聲污染和尾氣污染的環(huán)境中，住戶的身心健康將會(huì)受到一定程度的威協(xié)。

第二類：握手樓

“握手樓”即樓與樓間的間隔不符合有關(guān)規(guī)定，間距太近一些房子。有些人描述:鄰近兩棟樓的同層居民，打開(kāi)窗就能夠揮手。盡管觀點(diǎn)較為浮夸，但握手樓存有不益于光照、自然通風(fēng)差、綠地面積小、消防安全知識(shí)等眾多缺點(diǎn)。在光照領(lǐng)域，矮層很有可能一整天都難以被太陽(yáng)光照射，室內(nèi)潮濕，不益于居民身心健康。這類密度高的房子，很容易發(fā)生消防通道堵塞的現(xiàn)象，產(chǎn)生消防事故不但該樓居民脫險(xiǎn)難，還會(huì)禍及鄰近房屋建筑，導(dǎo)致重大損失。因而，即便握手樓價(jià)錢相對(duì)便宜，不建議選購(gòu)，由于近些年國(guó)家對(duì)于樓距很嚴(yán)格，絕大多數(shù)新房子樓距都有一定確保，十幾年后，這類衰老后容易出事故的握手樓將無(wú)人過(guò)問(wèn)。

第三類：小產(chǎn)權(quán)房子

我們都知道，小產(chǎn)權(quán)房子的售價(jià)廣泛小于目前市面上的商住樓，是許多剛性需求買房者處理住房難的挑選。但購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房也蘊(yùn)藏著較大風(fēng)險(xiǎn)，由于小產(chǎn)權(quán)房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，不具有法律法規(guī)優(yōu)點(diǎn)，買房者難以確保自已的合法權(quán)利，一旦產(chǎn)生糾紛只有懷恨在心。從當(dāng)前的形勢(shì)看，小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正仍然是例外，規(guī)模性轉(zhuǎn)正的概率幾乎為零。選購(gòu)這種房子，不但發(fā)展?jié)摿Ρ容^有限，十幾年后還會(huì)沒(méi)有人接手。

第四類：地區(qū)差房屋

地區(qū)是決定房屋使用價(jià)值的關(guān)鍵因素，地區(qū)好的房子市場(chǎng)價(jià)高，資金不足的剛性需求買房者一般不太在意這種房子。因此，他們就把目光看向發(fā)展前景大、價(jià)格實(shí)惠的郊區(qū)房。許多郊區(qū)房?jī)r(jià)格低，發(fā)展?jié)摿Υ螅墒潜荛_(kāi)市區(qū)，地區(qū)差。入住后你才會(huì)發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)商推廣的配套設(shè)施根本沒(méi)辦法緊跟，工作交通不方便，效率不高。想置換房產(chǎn)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)沒(méi)有人接手。像這樣的地區(qū)差郊區(qū)房提議買房者盡量避免，如果真買郊區(qū)房應(yīng)優(yōu)先選擇環(huán)境綠化好、整體規(guī)劃具有邏輯性、服務(wù)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃已塵埃落定、宜商適居的地段。

目前市面上的樓盤(pán)品種多，買房者應(yīng)做好充足的準(zhǔn)備課程，防止被房地產(chǎn)商或中介小伎倆欺騙。2023-02-27 的介紹分享到這里，如果您有購(gòu)買二手房、拍賣房的需求或需要辦理過(guò)橋墊資、拍賣房住房貸款等服務(wù)，隨時(shí)都可以資詢【國(guó)祥金服】網(wǎng)上客服或13926540341哦！

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