抵押貸款是一個(gè)漫長(zhǎng)而繁重的過程，即使你能負(fù)擔(dān)得起每月的供應(yīng)，這對(duì)許多人來說也是一種折磨。那么，如果抵押貸款負(fù)擔(dān)不起呢？你能退房嗎？在提出這個(gè)問題后，火焰鳥工作人員決定整理這個(gè)問題的答案，希望讓所有不知道這個(gè)問題的朋友看到并解決每個(gè)人的問題。

房貸供不起怎么辦？

1）向銀行申請(qǐng)暫停還款

當(dāng)貸款人因失業(yè)、事故等原因?qū)е录彝ヘ?cái)務(wù)緊張時(shí)，可以向銀行申請(qǐng)暫停還款，但暫停還款期只能維持幾個(gè)階段，本金只能暫停，每月仍需按時(shí)還款利息。

2）延長(zhǎng)貸款期限

除暫停還款外，您還可以申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限。由于提前還款和延遲還款，但需要與貸款銀行協(xié)商。銀行將考慮貸款人的年齡、工作能力和經(jīng)濟(jì)狀況，并同意放寬合格貸款人的貸款期限。雖然利息成本較高，但月壓力也相對(duì)降低。

抵押貸款供不起可以退房嗎？

如果你不想償還抵押貸款，你就不能退房。無緣無故要求退房是違約。開發(fā)商收到貸款后，基本用于其他業(yè)務(wù)。銀行已經(jīng)抵押了房子。即使銀行愿意解除抵押貸款，開發(fā)商愿意退房，買方也需要承擔(dān)許多違約責(zé)任。

什么情況可以要求退房：

1）測(cè)量面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%。

2）開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。

3）開發(fā)商改變計(jì)劃.設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)類型、戶型、空間尺寸和方向。

4）未取得商品房預(yù)售許可證的售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外)。

5）開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格重影響房屋的正常使用。

6）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不能或不能按時(shí)辦理。

7）未經(jīng)批準(zhǔn)，買方貸款申請(qǐng)不能就付款方式達(dá)成協(xié)議。

8）合同約定的其他退房條件。

關(guān)于抵押貸款負(fù)擔(dān)不起怎么辦？你能退房嗎？火焰鳥顧問將在這里與您分享。如果您有更多的抵押貸款問題，請(qǐng)登錄我們的官方網(wǎng)站，在線咨詢專業(yè)的金融顧問。

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