“你有為掙錢拼過命嗎?”最近這句話在網上十分流行，很多人表示自己不僅為掙錢拼過命，還為借錢拼過命。隨著社會的發展，“借錢找朋友”這樣的觀點早已逐漸被弱化，貸款已經成為十分常見的事情。然而貸款種類成百上千，今天我們只了解一種——過橋貸款。

　　過橋貸款是專門針對繼續用錢周轉的融資群體，前提是需要有一定的抵押物。

　　過橋貸款一般有3個特點——期限短、審批快、解決問題及時。具體來說就是周轉時間通常不超過一年，一般在1個月到12個月之間;最快24小時就能實現資金到賬;能夠有效解決借款人對于短期資金的需求，對于資金運作起著支撐和撬動的作用。

　　過橋貸款的分類你是否清楚呢?

　　種過橋貸款主要用于還舊借新。有些借款人因為當下貸款到期，急需續期，但是自己又沒有錢歸還，所以就申請過橋貸款，用這筆錢先還清舊的借款，即貸出新的借款用來歸還臨時拆借的資金。

　　第二種過橋貸款用于授信額度期限內循環周轉。這種分類主要分為三種形式——企業開立銀行承兌匯票的保證金墊付，貿易融資授信額度貸款的保證金墊付，以及期限內循環使用授信額度所產生的定期償還貸款業務。

　　第三種過橋貸款用于房地產類過橋資金業務。這里主要有3種情況：

　　1、補交地價。房地產企業使用過橋資金補交地價款，然后再用相關土地使用證申請銀行貸款，批貸后再用貸款償還過橋資金。

　　2、再抵押衍生的過橋資金需求。比如小明的的房產在A銀行抵押只有6成，而B銀行愿意貸給小劉7成，使小李能夠獲得更多的資金。而這過程中，小李必須先先還清A銀行的貸款，才能從B銀行貸款，這樣產的過橋資金需求就是再抵押衍生的過橋資金。

　　3、贖樓資金。在二手房買賣過程當中，因大部分賣主房產還處于按揭狀態當中，新的買家要想過戶，就必須先把貸款還清，解除房產抵押才能正常進行。

　　所以過橋貸款并不只是針對企業，個人在有需求的時候也可以辦理。希望以上的內容對你有所幫助。

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