公積金貸款有限制嗎？具體的限制是什么？因?yàn)?a href='http://www.fzweixiu.com.cn/yinxingxinyongdaikuan/58475.html' target='_blank' title='公積金貸款' >公積金貸款利息低，很多買(mǎi)房的人都想用公積金貸款。

所以限制一:貸款有最高限額

最明顯的是貸款限額，每個(gè)城市都有最高的貸款限額。個(gè)人和夫妻申請(qǐng)的最高金額也不同。然而，最高貸款金額超過(guò)100萬(wàn)，最低貸款金額只有40萬(wàn)或50萬(wàn)。對(duì)于房?jī)r(jià)較高的大城市來(lái)說(shuō)，一套房子至少需要300萬(wàn)或500萬(wàn)，而100萬(wàn)元的金額根本不夠，這也是低利率公積金申請(qǐng)商業(yè)貸款的重要原因之一。

限制二:存款時(shí)間有要求

不僅僅是貸款限額。如果你想使用公積金貸款，你需要支付一定的年限。大多數(shù)城市對(duì)公積金存款時(shí)間的要求是：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)連續(xù)6個(gè)月（含）以上繳納公積金，公積金賬戶處于存款狀態(tài)，代表深圳、深圳等城市。天津、深圳等城市仍需連續(xù)繳存12個(gè)月以上的貸款。這對(duì)初入職場(chǎng)或中間斷繳的買(mǎi)家不是很友好。

限制3：貸款周期長(zhǎng)

說(shuō)到貸款時(shí)間，公積金貸款問(wèn)題更持久、更明顯，早在商業(yè)貸款中，公積金貸款周期長(zhǎng)受到很多批評(píng)，根據(jù)城市，有些申請(qǐng)一個(gè)月，有些等幾個(gè)月，因?yàn)榈却陂L(zhǎng)，資金太慢，許多開(kāi)發(fā)商、賣方不愿意接受公積金貸款買(mǎi)家，這對(duì)買(mǎi)家非常不利。

最近，鑒于開(kāi)發(fā)商拒絕使用公積金貸款買(mǎi)房，武漢住房公積金中心明確表示，銀行增加公積金貸款條件，直接或偽裝要求開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款，公積金中心將責(zé)令限期整改。拒不整改的，取消公積金貸款業(yè)務(wù)資格。如果開(kāi)發(fā)商拒絕辦理公積金貸款，市房地產(chǎn)主管部門(mén)將責(zé)令其整改。如果拒絕整改，將在信用檔案中，并公開(kāi)曝光。對(duì)買(mǎi)家和公積金市場(chǎng)都有很大的好處，希望有更多的地方推廣類似的政策。

限制4：提前提取限額有限

事實(shí)上，不僅公積金貸款買(mǎi)房有最高限額，提取公積金支付租金也有限額要求，以深圳為例，可以提供租賃合同、租賃發(fā)票，每季度提取一次，月提取金額不得超過(guò)住房公積金月存款，也不得超過(guò)月租金；不能提供發(fā)票，每月只能提取1500元，每季度提取一次。深圳的平均月租金已經(jīng)超過(guò)2000元，提取的公積金不足以抵消租金，而且由于存款時(shí)間的限制，一些存款時(shí)間相對(duì)較短的人可能無(wú)法提取公積金。

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