公積金貸款是指繳納住房公積金的職工享受的貸款。根據(jù)國家規(guī)定，繳納公積金的職工可以按照公積金貸款的有關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。雖然公積金貸款有很多好處，但也有四個限制。你知道嗎？

1.貸款金額最高

最大的限制是貸款限額，每個城市都有最高的貸款限額，個人和夫妻申請最高限額不同，但最高貸款超過100萬，過100萬，最低貸款金額只有40萬或50萬。對于房價很高的城市來說，100萬顯然不過，所以很多人會申請商業(yè)貸款。

2.要求存款時間

在使用公積金貸款之前，需要達到一定的支付年限。大多數(shù)城市對公積金存款時間的要求是：借款人在申請貸款時連續(xù)6個月（含）以上，公積金賬戶處于存款狀態(tài)，代表深圳、深圳等城市。

天津、深圳等城市仍需連續(xù)繳存12個月以上的貸款。

3.貸款周期長

公積金貸款周期較長，有些可能是一個月，有些可能是幾個月，甚至更長，也因為等待期長，資金回收太慢，許多開發(fā)商和賣家可能不愿意接受用公積金貸款買房的用戶。

4.提前提取金額有限

公積金不僅在買房時有限制，而且在支付租金時也有限制。以深圳為例，可提供租賃合同、租賃發(fā)票，每季度提取一次，月提取金額不得超過住房公積金月存款或月租金；不能提供發(fā)票的，每月只能提取1500元，每季度提取一次，遠不能滿足租賃需求。

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