如今，二手房在房產(chǎn)交易市場已經(jīng)開始占據(jù)越來越多的比例，這說明有很多人開始把現(xiàn)金固有化在二手房身上，與此同時(shí)，這也導(dǎo)致越來越多的人在將二手房變現(xiàn)時(shí)選擇抵押貸款的形式。今天我們來講講關(guān)于二手房抵押貸款的事。

　　無論貸款那種產(chǎn)品，人們都很關(guān)注時(shí)效性，而時(shí)效性與貸款流程緊密相連。二手房抵押貸款的流程有哪些內(nèi)容呢?

　　向銀行提交貸款申請

　　這是步，借款人需要向銀行說明貸款的用途、金額及期限等。

　　遞交貸款資料

　　這里分為兩種情況。如果你是個(gè)人申請二手房抵押貸款，那么需要提供身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料;如果你是企業(yè)申請二手房抵押貸款，那么需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提的材料包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。

　　看房評估

　　這個(gè)步驟取決了你最后可以獲取的貸款金額，銀行會對你抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估，根據(jù)市場行情進(jìn)行估價(jià)。

　　報(bào)批貸款

　　看房評估結(jié)束后，專業(yè)的房屋評估公司會將評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

　　簽訂借款合同

　　這一步就是到銀行構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)的文件、簽字并蓋手印，同時(shí)會有由公證人員對此過程進(jìn)行公證。

　　抵押登記手續(xù)

　　此時(shí)你可以憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

　　銀行放款

　　在以上流程都完成后，銀行會將資金以現(xiàn)金形式匯入你合作的商戶賬戶。

　　二手房貸款流程看上去是否有些復(fù)雜?如果你完全沒有過貸款經(jīng)驗(yàn)，或許操作起來會感覺十分費(fèi)勁，更好的方法是可以找專業(yè)的金融中介平臺幫忙辦理，由此可以避免走許多彎路。

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