一、購房組合貸款4大誤區(qū)

　　誤解1。組合貸款可以選擇多家銀行

　　選擇同一家銀行是申請組合貸款的首要原則。通常，為了避免風(fēng)險，銀行不允許同時將一處韶關(guān)房產(chǎn)抵押給兩家銀行。如果買家在這方面有考慮，他們必須盡快停止。貸款人組合貸款時，貸款人必須在同一銀行申請韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款和商業(yè)貸款。他們不能理所當然地選擇多家銀行申請組合貸款，而是去公積金中心指定的銀行。他們不能隨便選擇任何一家。

　　誤區(qū)二、組合貸款肯定比商業(yè)貸款好

　　隨著抵押貸款概率的反復(fù)上升和房價的飆升，購房者面臨著越來越大的壓力。由于組合貸款由韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款和商業(yè)貸款組成，韶關(guān)利息確實遠低于商業(yè)貸款。許多家庭只需要看到這一點，盲目地選擇組合貸款。但需要考慮的是，涉及韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款的審批周期往往較長，3-4個月的審批周期很常見。如果買家對貸款需求迫切，建議選擇商業(yè)貸款，以免耽誤事情。

　　誤區(qū)三、韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款比例少，審批快

　　沿著上一條，由于韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款審批時間長，所需材料復(fù)雜，一些購房者理所當然地認為，如果韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款在組合貸款中所占比例較小，他們可以快速獲得審批并獲得貸款。但事實并非如此。韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款的審批流程不以貸款比例轉(zhuǎn)移所需時間和材料相同。因此，想在這方面利用它的買家應(yīng)該盡快放棄他們的想法。

　　誤解4，可以提前償還商業(yè)貸款

　　有提前還款計劃的購房者請注意，想優(yōu)先還款韶關(guān)利率高的商業(yè)貸款部分可能不可行。許多城市規(guī)定，韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款和商業(yè)貸款的比例應(yīng)該一致，只有商業(yè)貸款部分并非不可取。此外，在政策允許的情況下，如果購房者計劃提前償還公積金賬戶中的商業(yè)貸款余額，那就不好了。許多地區(qū)都規(guī)定，韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款必須優(yōu)先償還，肥料和水不會流向外人。當然，如果你提前用你的個人存款償還貸款，當?shù)卣咴试S，你可以選擇優(yōu)先償還商業(yè)貸款。

　　二、購房組合貸款四大注意事項

　　注1.只有公積金存款人才能申請組合貸款

　　商業(yè)貸款和公積金同時貸款是組合貸款，所以如果你想通過組合貸款買房子，那么你必須確保他們支付足夠的數(shù)量和時間公積金，也需要滿足韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款條件，公積金賬戶仍處于正常存款狀態(tài)。

　　注2.使用足夠的韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款

　　當購房者申請組合貸款時，應(yīng)注意韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款金額，必須優(yōu)先使用韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款，在組合貸款中盡量延長貸款期限，同時大大縮短商業(yè)貸款期限，可以減少月還款，節(jié)省貸款成本。

　　注意事項前還款商業(yè)貸款

　　有些買家貸款后會有提前還款的計劃，所以當買家有提前還款的想法時，所以買家應(yīng)該優(yōu)先償還商業(yè)貸款，韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款不用擔(dān)心，因為當你處理貸款時，韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款韶關(guān)利率會低于商業(yè)貸款，所以如果商業(yè)貸款，借款人可以節(jié)省大量的抵押貸款韶關(guān)利息。

　　注4.確定貸款金額

　　購房者申請組合貸款買房時，首先要確定自己想買什么價格的房子，這樣才能確定自己的貸款金額，因為一旦確定了公積金的貸款金額，就無法改變。因此，購房者在辦理時，必須到公積金管理中心查詢最高貸款金額，并根據(jù)自身情況確定最終申請的貸款金額。

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