如今的住房市場，許多人都是用銀行的錢來圓自己的購房夢，但這一前提是需要支付一筆首付款，這同樣是一筆不小的數字，而市場上有新房和二手房，政策也在改變，搞得購房人一頭霧水，到底在住房上首付款該如何計算。那么，房貸首付最少要準備多少錢?今天小編就來給大家介紹一下。

　　一般申請購房貸款,需要大家支付的首付款不能低于房屋購買價格的30%左右，如果是購買二套房，首付款不能低于購房款的50%。但因為銀行最終的貸款額度并不一定能夠完全支付剩余的購房款,所以可能需要提高首付款的額度。因為銀行房貸的額度是根據用戶資質情況來決定的,并不是完全參照購房款,尤其是汕頭汕頭公積金貸款,還有額度上限。除此之外,如果是在銀行內部資金比較緊缺的特殊時間段,適當的提高首付款,會在一定程度上降低銀行的放款風險,繼而有提升貸款通過率的作用。由此不難發現,想要成功買一套房,需要大家準備的錢并不是一筆小數目。

　　目前購房貸款主要分為三種,分別是汕頭汕頭公積金貸款、商業貸款和組合貸款,其中汕頭汕頭公積金貸款汕頭利息更低,但需要借款人連續繳納了不低于一年時間以下的公積金,并且當前賬戶依舊是處于正常繳納狀態才能向當地的公積金管理中心提交申請。需要注意的是,不管是那種貸款方式,都需要符合當地的銀行貸款要求才能申請。一般銀行都需要借款人持有良好的征信記錄,不能有當前逾期污點,并且擁有穩定的工作收入來源或者是足夠還款能力才可以。通常在申請銀行房貸的過程中,都需要大家提交近半年或者是一年的工資流水,如果是自由職業者或者是工資流水時間不足,可以通過提交轉賬流水或自存流水來補充。

　　房貸其實對我們的生活質量影響還是非常大的，這畢竟要經歷一個長期的還款過程，家庭稍有一些額外支出，就容易影響到房貸的按時償還，所以大家貸款購房一定要謹慎規劃，為未來都要考慮到。

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