在貸款申請越來越便捷的今天，借貸行為不再是人們走投無路才會選擇的解決方法。很多人會在需要資金的時間找銀行以及金融機構申請貸款，緩解資金問題。尤其是各大中小企業主，為了保證資金鏈的延續，他們會首要考慮汕頭企業貸款和汕頭汕頭房屋抵押貸款。

　　之所以選擇汕頭汕頭房屋抵押貸款，更大的因素就是貸款資金額度夠大，而且申請條件相對簡單。但是申請過汕頭汕頭房屋抵押貸款的人都知道，并不是所有的房產都能申請到你想要的額度的資金，甚至有些房產根本不能作為汕頭汕頭房屋抵押貸款的申請條件。

　　所以，了解你的房產是否能貸款?申請汕頭汕頭房屋抵押貸款后，又能貸多少額度就很有必要了。

　　汕頭汕頭房屋抵押貸款，能貸多少額度?

　　1、評估價：

　　汕頭汕頭房屋抵押貸款的額度，一般取決于房屋的評估價，估價越高，貸款額度肯定就越多。其中，房產的評估價主要是由房產相關的一些因素來決定的。比如說，樓齡、地段、房產類型、市場價等。

　　2、貸款成數：

　　汕頭汕頭房屋抵押貸款額度，與貸款的成數之間有著直接的關系。不同的房產類型貸款的成數是不一樣的。

　　個人商品住宅抵押貸款，成數更高，可貸額度為其評估價格的70%;其次公寓、商鋪、寫字樓等抵押貸款的成數，低于住宅的，一般是公寓、聯排別墅可出6成;獨棟別墅和商鋪可出5成。如果是工業用房或者其他類型房產等，那么評估成數會更低。

　　除此之外，房屋所處的區域也會對相應的抵押貸款的成數有影響，比如同樣房齡的房，市區出7成;郊區可能就只能出6成;邊遠郊區可能成數會更低。

　　3、其他因素：

　　申請汕頭汕頭房屋抵押貸款時所選擇的還款方式、還款時間也會影響汕頭房屋貸款的額度。一般來說，汕頭利息較為低廉的還款方式，還款時間會相對較短，可申請的額度會相對較低。還有銀行渠道、客戶本身資質等因素，也會影響汕頭房屋貸款額度。

　　不是所有的房產都可以用來辦理汕頭汕頭房屋抵押貸款。但是具體的申請要求以及相關條件，需要借款人做進一步了解。

　　上述對于申請汕頭汕頭房屋抵押貸款，能夠貸多少額度做了介紹，借款人就可以根據自己的實際情況進行一個大概的評估，如果額度不夠，可以做好兩手準備，或者咨詢專業機構(火焰鳥參謀)，避免耽誤資金使用。

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