在大家刻板印象中，房地產(chǎn)抵押借款用的一般都是紅本房，其實(shí)就是還清貸款，無(wú)抵押的房子。但隨著房子價(jià)格不斷上升，大家手上的房子使用價(jià)值還在升高，為了能更好地滿(mǎn)足大眾的融資需求，有借款的房子還可以抵押汕頭房產(chǎn)貸款了，其實(shí)就是我們常說(shuō)的房屋二次抵押借款。見(jiàn)到是二次抵押，有小伙伴就提出了疑惑，房子早已有貸款未還清了，再度申請(qǐng)辦理抵押，額度會(huì)有多少。關(guān)于那個(gè)額度，實(shí)際上其實(shí)是可以自身計(jì)算出來(lái)的，那 深圳銀行房屋二次抵押的額度怎么計(jì)算呢?下邊，我們一起來(lái)看一下相關(guān)知識(shí)！

深圳銀行房屋二次抵押的額度怎么計(jì)算?

一般情況下，確定房地產(chǎn)二次抵押借款額度的影響因素有兩種

1、首次貸款后，貸款人還款的本金汕頭利息是多少;

2、再度評(píng)定房屋其價(jià)值;

換句話說(shuō)，要用二次評(píng)估值減掉第一筆的貸款額，得出來(lái)的結(jié)果無(wú)非就是貸款人可以申請(qǐng)辦理過(guò)的借款額度了。

房地產(chǎn)二次抵押借款的額度測(cè)算：借款額度=房屋使用價(jià)值*抵押率-原借款的本金余額

深圳銀行房屋二次抵押的前提條件：

1、行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景比較大的高品質(zhì)房子和商用房;(準(zhǔn)現(xiàn)房)

2、房地產(chǎn)所在的位置優(yōu)異，地理位置優(yōu)越，配套齊全，具有較大的升值潛力;

3、房地產(chǎn)仍有一定的能貸額度室內(nèi)空間;

4、貸款人具備還款本金汕頭利息能力;

5、貸款人本人信用良好，無(wú)不良記錄和逾期記錄;

深圳銀行房屋二次抵押步驟：

1、申請(qǐng)人明確提出二次抵押借款申請(qǐng)后，信貸機(jī)構(gòu)會(huì)分派專(zhuān)人對(duì)房產(chǎn)使用價(jià)值進(jìn)行評(píng)價(jià)，然后根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果得出實(shí)用價(jià)值;

2、信貸機(jī)構(gòu)審批貸款人遞交的材料：身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、個(gè)人收入證明等;

3、在機(jī)構(gòu)審核后，申請(qǐng)者帶上詳細(xì)資料去銀行開(kāi)展面審，而且簽定房屋二次抵押貸款申請(qǐng)表;

4、申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，等候下款。

有關(guān)“深圳銀行房屋二次抵押的額度怎么計(jì)算?”的講解分享到這里，如果您有疑惑或者想要申請(qǐng)辦理深圳市房屋二次抵押借款，隨時(shí)都可以資詢(xún)【國(guó)祥金服】網(wǎng)上客服或我們自己的24h服務(wù)電話13926540341，您也可以關(guān)心【國(guó)祥金服】官方網(wǎng)站，點(diǎn)一下底端工具欄【網(wǎng)上客服】免費(fèi)在線咨詢(xún)，或在工具欄留有你的聯(lián)系電話，我們將有專(zhuān)門(mén)的聯(lián)絡(luò)您以解釋疑難問(wèn)題。【國(guó)祥金服】有免過(guò)橋墊資的房屋二次抵押融資方案，也是有應(yīng)用額度過(guò)橋墊資的另?yè)裥裸y行貸款商品，我們也會(huì)根據(jù)您的狀況與需求，給您配對(duì)適合的金融機(jī)構(gòu)并量身定做融資方案!

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專(zhuān)注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車(chē)抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤(pán)/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專(zhuān)業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢(xún)請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。