大家在生活中都會(huì)面對著買房，也是人生當(dāng)中的大事，往往都希望用上海上海公積金貸款的方式買房，能節(jié)省不少上海利息。有部分朋友會(huì)出現(xiàn)公積金賬戶金額不夠，無法申請住房上海上海公積金貸款，然而貸款人可以申請組合貸款，但許多人不了解組合貸款。小編針對什么是組合貸款給大家解釋下，以及組合貸款購房需要注意的事項(xiàng)。

　　簡單的來說，組合貸款就是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請個(gè)人住房上海上海公積金貸款。

　　在組合貸款中，上海上海公積金貸款會(huì)按個(gè)人住房上海上海公積金貸款上海利率執(zhí)行，組合貸款中的商業(yè)性貸款部分會(huì)按照貸款銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。組合貸款更高可以貸高貸款額度不得超過總房價(jià)的80%，二手房不得超過70%。

　　在辦理組合貸款的過程中需要注意哪些方面呢?

　　1、并不是所有人都能成功申請組合貸款的，申請人必須具備個(gè)人住房上海上海公積金貸款以及商業(yè)貸款的申請資格，如果借款人沒有住房公積金賬戶，自然事沒有辦法申請組合貸款的。

　　2、大家應(yīng)當(dāng)盡可能的使用上海上海公積金貸款，并適當(dāng)延長自己申請貸款的期限，這樣才能更好的縮短商業(yè)貸款期限，節(jié)省還款上海利息，降低大家的還款壓力。

　　3、在組合貸款首付比例要求方面，如果貸款者申請組合貸款購買首套房，需要支付的首付比例是房屋總價(jià)值的30%，貸款者申請組合貸款是購買二套房，需要支付的首付房款比例是房屋總價(jià)值的60%。

　　不管選擇哪類貸款方式，對買房者而言，首先應(yīng)該了解還款方式，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇最合適的還貸方式，再與銀行簽訂貸款合同，一旦約定好還貸方式，在整個(gè)貸款的時(shí)間里一般很難在修改了，各位買房者一定要注意。

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