在這個社會日常生活，免不了碰到財務問題，在這種時候，他們的第一選擇便是向商業銀行貸款，在五花八門的貸款商品之中，住房抵押貸款是很常見的一種。（詳細信息進一步了解汽車抵押貸款能房子首付嗎可查看更多）對于一些并沒有借過款的人來講，對住房抵押貸款不太了解，因而容易陷入錯誤觀念。下邊呢，我就跟大家介紹一下住房抵押貸款認知誤區。
1.辦理抵押貸款之后，可能并沒有住所。
想必大家都是這么認為的：將住房抵押給商業銀行，一旦沒及時還上貸款，那樣極有可能自已的住房會很快就被拍賣TX還錢，從而使自身與家人深陷無家可歸的局勢。
實際上，住房抵押貸款一時還不起得到的結果，并沒人們普遍認為的那樣恐怖。假如借款人沒有本事還款商業銀行的貸款，自己選將住房拍賣還貸是沒問題的，要是自己不會主動，即便是商業銀行拍賣住房，從借款開始到住房拍賣完畢也是有1~2年時間。
一般來說，住房抵押貸款貸款逾期時長抵達6個月上下，金融機構才會開始舍棄對借款人的催收，動向人民法院提到將借貸者抵押的住房拍賣訴請。但是從銀行提出訴訟到法院宣判的一個過程，一般也有6個月時長。因此一時還不起沒事兒，只需借款人在住房拍賣前把欠付的貨款結清，也就不會露宿街頭了。
2.住房抵押貸款所抵押的房子一定是自身名下。
許多借貸者自身戶下并沒有有房地產，可是公司做的十分好。所以當人來商業銀行資詢質押貸款時，被商業銀行需要提供財產，這種借款人覺得自己無房產，就不可以質押貸款，其實并非如此。現階段很多商業銀行也支持給予第三人的住房做為貸款的質押，而且貸款的上海利息低，信用額度也很高。當然，甭管必須屋主同意才能夠貸款。
 
3.可發售房地產就能質押貸款。
一般來說，不可以掛牌交易的住房由于流通性比較弱，因此很多商業銀行都要求不可以用于質押。但是這并不則意味著可以掛牌交易的住房就一定可以質押貸款。
在國外，每家商業銀行都是有著分別的風控方式，這種方式各有不同。有些商業銀行針對住房地區非常看重，這種商業銀行親睞部位好的房子。而有些商業銀行是對住房種類非常看重，這種商業銀行一般免收鋪面和寫字樓，只接受住房房子。我們都知道借款人所提供的住房不是那種地區和種類都完美房，還真的是得好好挑選商業銀行開展質押貸款。
 
針對借貸者中的新人而言，很容易就會深陷上邊認知誤區，期待火焰鳥小編的本文可以對大家也有幫助。
 

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